Het overzicht behouden

Vóór een erfenisverdeling na de verkoop van een huis is het belangrijk dat u en de andere erfgenamen het overzicht behouden. Wanneer een dierbare overlijdt, kan de erfenis onder de nabestaanden verdeeld worden volgens een testament, of bij gebrek aan een testament, volgens de wettelijke regels van erfopvolging. Hierbij spelen diverse factoren zoals familierelaties, schulden en persoonlijke bezittingen een rol. In het geval van onroerend goed, zoals een huis, moeten de erfgenamen gezamenlijk beslissen wat er met het pand zal gebeuren. Dit kan variëren van het behouden van het huis door één of meerdere van de erfgenamen tot de verkoop ervan om de opbrengst onder de erfgenamen te verdelen. Hoe dan ook, een gezamenlijke beslissing is nodig én gewenst. Een succesvolle erfenisverdeling en huisverkoop begint daarom dan ook met open communicatie tussen de erfgenamen.

De vervolgstappen

Nadat u dit deel van de erfenisverdeling na de verkoop van een huis heeft besproken met de andere erfgenamen, is het tijd voor echte actie. Zo is het, voordat u besluit het huis te verkopen, raadzaam om een professionele taxatie te laten uitvoeren. Dit bepaalt de huidige marktwaarde en biedt een basis voor verdere besluitvorming. Daarnaast is het regelen van de juridische kant van de verkoop van cruciaal belang. Dit omvat het bijwerken van eigendomsaktes, het aflossen van eventuele hypotheekschulden en het voldoen aan alle wettelijke vereisten voor een transactie. Vervolgens moeten de opbrengsten eerlijk worden verdeeld onder de erfgenamen.  Dit doet u volgens de afspraken; hetzij testamentaire of contractuele afspraken.