Huis erven enig kind
Gaat u als enig kind een huis erven? Dan moet u aan enkele zaken denken, maar betekent dit wel dat u helemaal vrij bent om te beslissen over de erfenis. Bij SONS Real Estate helpen we u hier graag bij. We fungeren namelijk als landelijke opkoper en beheerder van vastgoed. Dit betekent dat we gegarandeerd een marktconform bod uitbrengen op uw woning indien u deze wilt verkopen, en uw vastgoed voor u beheren als u het vastgoed wilt aanhouden. Neem contact op door het formulier op onze site in te vullen of door onze klantenservice te bellen.
Uw beslissing
Allereerst is het tijd om een beslissing te maken over het erven van een huis als enig kind. Als u een enig kind bent en het huis alleen erft, dan kan het lastig zijn om hier zelf voor te zorgen. Tenzij u er zelf in gaat wonen uiteraard, maar dat is eerder uitzondering dan regel. Wel is het vrij ‘makkelijk’ om er een beslissing over te maken, aangezien u de enige erfgenaam bent van het huis. U kunt dus een keuze maken die het beste is voor u. De keuzes die u heeft, zijn onder meer het verhuren van het huis en het verkopen van het huis. Bij beide keuzes helpen wij u graag, gezien onze rol als vastgoedbeheerder én landelijke opkoper.
Financiële plaatje
Bij het erven van een huis als enig kind, komt wel nog een financieel plaatje kijken. Als u het huis als enig kind erft, is de kans dat dat ook geldt voor de rest van de erfenis vrij groot. U zult allereerst rekening moeten houden met de erfbelasting die u binnen een paar maanden zult moeten betalen. De erfbelasting wordt berekend over de netto verkrijging. Dit is de totale waarde van de bezittingen minus de totale waarde van de schulden van de erfenis. De waarde van het huis wordt natuurlijk meegerekend; hiervoor wordt de WOZ-waarde als uitgangspunt genomen. Over de netto verkrijging betaalt u als kind 10% belasting over het bedrag tussen de €22.918 (dit is uw vrijstelling) en de €138.641. U betaalt 20% belasting over het bedrag boven de €138.642.
SONS Real Estate voor verkoop of beheer
Een huis erven als enig kind? U beslist zelf wat u ermee doet. Als u het besluit te willen verkopen, helpen wij van SONS Real Estate u daar graag mee. Na het invullen van het contactformulier op onze website, sturen we een taxateur bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en een gegarandeerd, marktconform bod. Wilt u het huis liever verhuren? Dan nemen we het beheer graag uit handen. Ook hiervoor neemt u contact met ons op.
