Huis ouders erven
Gaat u het huis van uw ouders erven? Dan zijn er enkele zaken waar u aan moet denken, waaronder de beslissing of u het gaat verkopen, verhuren of er zelf in gaat wonen. Als u voor een van de eerste twee opties kiest, helpen wij van SONS Real Estate u graag. Zo brengen wij gegarandeerd een marktconform bod uit na een vrijblijvende taxatie. Bovendien kunnen wij u altijd helpen met het beheer van uw vastgoed indien u dit wilt verhuren. Neem contact op door het contactformulier in te vullen of onze klantenservice te bellen.
Erven van uw ouders; de erfbelasting
Als u het huis van uw ouders gaat erven, zult u allereerst moeten denken aan enkele kosten die u hiervoor gaat maken. Zo geldt dat in eerste instantie voor het betalen van notariskosten die nodig zijn voor het opstellen van de notariële akte ten behoeve van de eigendomsoverdracht. Daarnaast zult u moeten kijken naar de erfbelasting. De erfbelasting die u over het huis betaalt, is makkelijk uit te rekenen. U neemt de WOZ-waarde van de woning en brengt dat in mindering met de openstaande, geërfde schulden met betrekking tot het huis. Hierop past u de actuele vrijstellingen en tarieven op toe. De vrijstelling die u als kind heeft, is €22.918. Over het bedrag tussen de €22.918 en de €138.641 betaalt u 10% belasting. Het bedrag boven de €138.642 is onderhevig aan 20% belasting.
Uw keuze omtrent het huis
Wanneer u de woning gaat erven van uw ouders, zult u een keuze moeten maken over wat u met het huis gaat doen. Dit is uiteraard vrijwel altijd anders bij het erven van het huis van uw ouders bij leven. Anders heeft u de keuze tot het verkopen van de woning en het aanhouden van de woning. Als u kiest voor het aanhouden van de woning, kunt u het verhuren of er iets anders mee doen. Wel is het goed om te bedenken dat u er sowieso erfbelasting over moet betalen. Het bedrag zelf opbrengen dat u aan erfbelasting moet betalen, kan een flinke financiële verantwoordelijkheid zijn. Sta daar goed bij stil.
SONS Real Estate als optie
Als u besluit het huis dat u gaat erven van uw ouders te verkopen of verhuren, helpen wij u daar graag bij. We brengen ofwel een vrijblijvend, marktconform bod uit of helpen u bij het beheer van uw verhuurde vastgoed. Neem contact op via ons contactformulier of bel onze klantenservice binnen openingstijden.
