Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening
U bespaart duizenden euro's aan makelaarskosten
Home / Huis verkopen / Huis erven
Heeft u een huis geërfd of gaat u een huis erven en wilt u deze verkopen? Wanneer u een huis heeft geërfd dan dient u namelijk op korte termijn erfbelasting af te dragen. Dit is een aanzienlijk bedrag en daarom is het belangrijk dat u het huis snel verkoopt. Sons Real Estate is het vastgoedbedrijf aan wie u uw geërfde woning direct kunt verkopen.
Erfbelasting
Het eerste wat om de hoek komt kijken bij een huis na erfenis is erfbelasting. Wanneer u een huis heeft geërfd dan moet daar namelijk binnen 8 maanden erfbelasting over betaald worden. De hoeveelheid erfbelasting die u dient af te dragen is afhankelijk van uw relatie tot de overledene. Dit kan oplopen tot maar liefst 40% van de waarde van de erfenis. Daarom kiezen de meeste mensen ervoor om het geërfde huis te verkopen om zo de erfbelasting te kunnen voldoen.
Erfbelasting hoger indien er geen hypotheek (meer) is
Zit er een hoge hypotheek op de woning en ligt de taxatiewaarde niet veel hoger? Dan valt de hoogte van de erfbelasting mee, maar zit er geen hypotheek meer op de woning dan kan de erfbelasting flink oplopen. De woning snel verkopen is in de meeste gevallen dan de enige oplossing.
Huis erven en verkopen
Wilt u de woning die u gaat erven direct verkopen? Dan biedt Sons Real Estate de oplossing. Wij kunnen al binnen één werkdag een vrijblijvend bod zonder financiering uitbrengen op het huis dat u heeft geërfd. Wanneer u content bent met ons bod dan kan het koopcontract opgesteld worden. Doordat wij geen financiering nodig hebben kunnen we in de meeste gevallen al binnen één week bij de notaris zitten voor de overdracht. Zo heeft u de volgende dag al de gelden op uw rekening en kunt u op uw gemak de erfbelasting voldoen. Uiteraard dient u er rekening mee te houden of het een volledig afbetaalde woning betreft of eventueel zelfs een reeds verhuurd geërfd huis. Bij verkoop zult u uiteraard het bedrag ontvangen na aflossing van de oude hypotheek.
Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.
1. Woningopname
2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod
3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld
4. Overdracht bij de door u gekozen notaris
5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie
Wilt u meer informatie of direct een vrijblijvend bod dan kunt u ons dagelijks bereiken op ons Hoofdkantoor of via sales@sonsrealestate.nl. Wij nemen altijd binnen één werkdag contact met u op.
Lees meer binnen onze website
Relevante pagina’s Sons Real Estate
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
