Home / Huis verkopen / Huis erven
Huis erven
Heeft u een huis geërfd of gaat u een huis erven? Dan komt er veel tegelijkertijd op u af en daarom is het van belang dat u zich goed inleest, zodat u weet waar u rekening mee moet houden.
Erfbelasting
Het eerste wat om de hoek komt kijken bij een erfenis is erfbelasting. Wanneer u een huis heeft geërfd dan moet daar namelijk binnen 8 maanden erfbelasting over betaald worden. De hoeveelheid erfbelasting die u dient af te dragen is afhankelijk van uw relatie tot de overledene. Dit kan oplopen tot maar liefst 40% van de waarde van de erfenis. Daarom kiezen de meeste mensen ervoor om het geërfde huis te verkopen om zo de erfbelasting te kunnen voldoen.
Erfbelasting hoger indien er geen hypotheek (meer) is
Zit er een hoge hypotheek op de woning en ligt de taxatiewaarde niet veel hoger? Dan valt de hoogte van de erfbelasting mee, maar zit er geen hypotheek meer op de woning dan kan de erfbelasting flink oplopen. De woning snel verkopen is in de meeste gevallen dan de enige oplossing.
Voordelen om een huis te verkopen aan een vastgoedbedrijf
- Direct het beste bod op het huis
- Snelle afhandeling, binnen één week bij de notaris indien gewenst
- Biedingen zonder voorbehoud van financiering
- Bespaar direct duizenden euro’s aan makelaarskosten en notariskosten
- Geen foto’s van de woning op het internet en geen bezichtigingen
- Geen irritaties en onderlinge ruzies tijdens het verkoopproces
Huis erven en verkopen
Wilt u de woning die u gaat erven direct verkopen? Dan biedt Sons Real Estate de oplossing. Wij kunnen al binnen één werkdag een vrijblijvend bod zonder financiering uitbrengen op het huis dat u heeft geërfd. Wanneer u content bent met ons bod dan kan het koopcontract opgesteld worden. Doordat wij geen financiering nodig hebben kunnen we in de meeste gevallen al binnen één week bij de notaris zitten voor de overdracht. Zo heeft u de volgende dag al de gelden op uw rekening en kunt u op uw gemak de erfbelasting voldoen. Uiteraard dient u er rekening mee te houden of het een volledig afbetaalde woning betreft of eventueel zelfs een reeds verhuurd geërfd huis. Bij verkoop zult u uiteraard het bedrag ontvangen na aflossing van de oude hypotheek.
