Wat is vruchtgebruik? 

Vruchtgebruik betekent dat u het recht behoudt om de vruchten van uw woning te genieten, zoals het er fysiek wonen of huuropbrengsten, maar dat een ander, de zogenaamde ‘bloot-eigenaar’, de juridische eigendom heeft. Als u besluit uw huis met vruchtgebruik te verkopen, is het belangrijk dit helder en juridisch correct vast te leggen. Dit toont meteen aan waarom het juridisch een ingewikkelde zaak is en waarom dit niet zomaar gedaan is. Bij de verkoop van een huis met vruchtgebruik moet de koper bijvoorbeeld akkoord gaan met de bestaande rechten en verplichtingen van het vruchtgebruik. Dit heeft invloed op het gebruik van de woning en kan de waarde beïnvloeden. Het is cruciaal om deze aspecten duidelijk te communiceren en vast te leggen in het koopcontract.

Wat u moet doen vóór verkoop

Als u als verkoper met vruchtgebruik uw woning wilt verkopen, is het aan te raden juridisch advies in te winnen om ervoor te zorgen dat alle partijen goed geïnformeerd zijn over de rechten en plichten die met vruchtgebruik samenhangen. Zo voorkomt u juridische geschillen in de toekomst. Bij SONS Real Estate gaat dat gelukkig heel makkelijk; wij zorgen ervoor dat wij én u op de hoogte zijn van de gevolgen van het verkopen van uw huis met vruchtgebruik. Voor ons betekent het overnemen van een woning met vruchtgebruik namelijk dat deze gebonden is aan de rechten van de vruchtgebruiker. Dit kan invloed hebben op het gebruik van de woning en op eventuele plannen voor renovatie of herontwikkeling.