Nieuwbouw en het antispeculatiebeding

Als u uw huis heeft gekocht met klein beschrijf en u uw huis wilt verkopen binnen 3 jaar na aankoop, dan is het slim om te kijken of dit mag. Sinds een aantal jaar is het zo dat er geen verschil meer is tussen klein beschrijf en groot beschrijf. Wel kunt u in veel gevallen gebruikmaken van lagere registratiekosten als u aan een aantal voorwaarden voldoet. Het is echter extra oppassen als u een nieuwbouwwoning wilt verkopen. De verkoop van uw huis binnen 3 jaar als het een nieuwbouwwoning betreft is niet altijd boetevrij mogelijk. Dit heeft te maken met het antispeculatiebeding. Over het algemeen zal er in uw koopcontract staan dat u eerst een aantal jaar in de woning moet wonen voordat u deze boetevrij kunt verkopen. In de regel is dit 5 jaar, maar het kan verschillen, dus bekijk uw contract zeker goed.