Huis met onderhuur
Een onderverhuurd huis verkopen aan Sons Real Estate
Is er sprake van onderhuur van uw woning of bedrijf en wenst u het onderverhuurd adres te verkopen? Heeft u uw woning aan iemand verhuurd en heeft die de woning weer onderverhuurd aan derden? Wanneer dit onderling niet is afgesproken dan is dit niet toegestaan. Echter is het in dit soort situaties heel erg moeilijk om de mensen die onderhuren uit de woning te krijgen. Zeker wanneer het ze is gelukt om zich in de gemeente in te schrijven op dit adres en tevens de huur netjes betalen aan de onderverhuurder. Sons Real Estate is een van de weinige vastgoedpartijen waaraan u uw onderverhuurde direct kunt verkopen.
Waarom uw onverhuurde woning direct verkopen aan Sons Real Estate
- Wij zijn landelijk actief en kopen woningen in alle soorten en staten
- Geen hoge makelaarskosten en notariskosten
- Wij nemen de lopende contracten over incl bijbehorende risico’s
- Verborgen gebreken en risico’s nemen wij voor ons rekening
- Wij kopen ook woningen met huurdersproblemen
- Wij kopen ook woningen met huurdersproblemen
- Geheel gratis en vrijblijvend bod op uw onderverhuurde woning
Onderhuur met en zonder contract
Onderhuur is zowel met als zonder contract rechtsgeldig. Zo lang de huur netjes maandelijks per bank wordt betaald middels een juiste omschrijving. In de omschrijving dient te staan waarvoor de maandelijkse storting is. Voorbeeld: Maandhuur februari Klompenweg 6 in Tilburg.
Zo is onderhuur ten alle tijden rechtsgeldig. Het kan namelijk zijn dat een huurcontract kwijt is geraakt of dat de verhuurder deze nooit heeft overhandigd.
Illegale onderhuur gevolgen koopwoning
Heeft u een koopwoning met hypotheek die u voor u zelf heeft gekocht maar op dit moment verhuurd of onderverhuurd dan bent u in strijd met de overeenkomst met uw hypotheekverstrekker. Illegale onderhuur heeft verstrekkende gevolgen voor het behoud van uw koopwoning. De hypotheekverstrekker(bank) kan in dit soort situaties dan direct de hypotheek opeisen. De huurder krijgt u in de meeste gevallen er niet zomaar uit en daardoor is het van belang om de woning zo snel mogelijk te verkopen. Anders wordt de woning middels executoriale verkoop verkocht en is de kans groot dat u een restschuld overhoudt. Wilt u weten wat wij voor uw verhuurde woning bieden, laat dan direct uw gegevens achter en ontvang binnen 24 uur een bod op maat.
Huurbescherming voor onderhuurder bij onderhuur
Wanneer een onderhuurder in een woning verblijft en de hoofdhuurder vertrekt dan mag de onderhuurder gewoon in de woning blijven wonen. Dit is vaak niet het geval wanneer de onderhuurder alleen een losse kamer huurt. De onderhuurder moet dan vertrekken wanneer de hoofdhuurder het contract stopt. Woont er een onderhuurder in een woning en verblijft de hoofdhuurder helemaal niet in het pand dan kan de onderhuurder niet zomaar uit de woning worden gezet. De hoofdhuurder die de woning heeft onderverhuurd is in dit geval illegaal bezig, maar de persoon die de woning heeft gehuurd weet meestal niet dat hij dit heeft ondergehuurd. Dit soort zaken worden in de meeste gevallen voor de rechter uitgevochten.
Een onderhuurder die huurt van iemand die zelf huurder is. Als iemand onderhuurder van een eengezinswoning of appartement is, dan heeft hij recht op huurbescherming. De verhuurder (of terwijl onderverhuurder) moet zich aan de regels voor verhuurders van woningen houden. Als het huurcontract tussen de onderverhuurder en de hoofdverhuurder/ eigenaar wordt beëindigd dan wordt de onderhuurder hoofdhuurder van de woning. De hoofdhuurder kan dan het huurcontract direct met de onderhuurder als verhuurder voortzetten.
