Huis met erfpacht onverkoopbaar

Huizen met erfpacht staan vaak bekend als onverkoopbaar. Horrorverhalen van gecompliceerde juridische zaken zorgen ervoor dat veel kopers proberen om dit soort regelingen te mijden. Met de juiste kennis en aandacht voor de juridische kant, zitten er echter ook grote voordelen aan een woning met erfpacht. Wij, bij Sons Real Estate, brengen daarom graag direct een aantrekkelijk bod uit op uw huis met erfpacht.

Vrijblijvend en geen makelaarskosten

Vrijblijvend bod ontvangen

+18.500 Nederlanders gingen u voor

Geen makelaarskosten
Verzekerd van een marktconform bod!
Bod zonder financieringsvoorbehoud. Direct zekerheid!
Wij kopen woningen in alle staten, dus ook in slechte staat
U kunt rustig in de woning blijven tot u een nieuw huis heeft
U kunt uw inboedel dat u niet wenst mee te nemen achterlaten!
Indien nodig al binnen één week bij de notaris!
Beoordeeld met een 9.4
Beste bod

Direct een marktconform bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud.

Voor alle huizen

En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening.

Geen makelaarskosten

Geen courtagekosten bij de verkoop van uw huis.

Home / Huis verkopen / huis met erfpacht onverkoopbaar

Is een huis met erfpacht onverkoopbaar?

Wat is erfpacht eigenlijk

Als u een huis met erfpacht heeft, betreft het alleen het huis. De grond is van een andere eigenaar, meestal de gemeente maar het kan ook een particuliere eigenaar zijn. Er moet dan een (jaarlijks) erfpachtcanon betaald worden aan de eigenaar voor het recht om de grond te gebruiken. Zo kan de eigenaar van de grond invloed blijven uitoefenen over het gebruik van de grond en de bebouwing.

Deze erfpacht kan men soms ook afkopen. Dit betekent dat alle termijnen van het contract ineens betaald worden. Door bijvoorbeeld de kosten voor de komende 50 jaar vooruit te betalen, is er voorlopig geen omkijken meer naar. Dit betekent echter niet dat de grond gekocht is, maar slechts dat het probleem 50 jaar verschoven wordt. Vlak voor het einde van de pachtperiode wordt het huis weer zo goed als onverkoopbaar. Een eeuwigdurende erfpacht afkopen kan dan uitkomst bieden.

De voordelen van erfpacht voor kopers

De nadelen van erfpacht voor kopers

Waarom uw onverkoopbare huis met erfpacht verkopen aan Sons Real Estate

Geen makelaarskosten

Bespaar duizenden euro’s aan makelaarskosten! Courtage rekenen wij bij de koper.

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor onze rekening!

Geen onzekerheid!

U kunt in uw huis blijven wonen tot u een nieuw huis heeft gevonden

Geen verkoopstress

Met zekerheid uw huis verkocht. U ontvangt een bod zonder behoud van financiering

Direct uw woning verkocht

Geen bezichtigingen of foto's op het internet

Zeer flexibele verkoop

U kunt in de woning blijven tot u een nieuw huis heeft

Is een huis met erfpacht onverkoopbaar?

Hoe gemakkelijk een woning te verkopen is, hangt af van veel verschillende factoren. Hoewel huizen met erfpacht vaak als onverkoopbaar worden gezien, is niets minder waar. U moet echter wel de juiste koper zien te vinden. Potentiële kopers zijn meestal niet op zoek naar een woning zonder grond.

Sons Real Estate koopt daarentegen alle soorten woningen en brengt graag een bod uit op uw huis met erfpacht. Wij zijn thuis in de wereld van complexe juridische zaken en bovendien niet afhankelijk van banken die wel of geen hypotheken verstrekken. 

Om het proces te beginnen, hoeft u alleen uw gegevens in te vullen in ons online formulier. Wij nemen binnen één werkdag contact op en kunnen dan vaak al op afstand een indicatief bod uitbrengen. We maken dan een afspraak om de woning te bezichtigen en uw persoonlijke wensen te bespreken.

Wij kunnen u volledig ontzorgen tijdens het proces en nemen alles voor onze rekening, van verborgen gebreken tot notariskosten. Zo nodig ligt de koopakte binnen een week bij de notaris. 

Hoe werkt Sons Real Estate?

Stap 1

Meldt uw woning binnen 1 minuut aan!

Stap 2

U ontvangt een reactie binnen een werkdag

Stap 3

U gaat mogelijk akkoord met een definitief bod

Stap 4

Officiële koopakte wordt opgesteld

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van  woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@sonsrealestate.nl

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door en meld u zich tevens aan voor onze nieuwsbrief.

Relevante pagina’s

Wij kopen alle soorten huizen

Woning in verhuurde staat
Huizen met achterstallig onderhoud of zwaar verouderde woningen
Appartementen of boerderijen
Studentwoningen
Huizen van alle jaartallen

Stappenplan verkoop van uw woning

1.  Woning aanmelden

Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

2.  Binnen één werkdag ontvang u van ons een reactie

Wij bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij op afstand, indien u dit eerst liever heeft, een globaal bod uitbrengen.

3.  U ontvangt een definitief bod

Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

4.  Officiële koopakte wordt opgesteld
Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond!

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!