Kosten verkoop huis binnen 3 jaar
De kosten van de verkoop van uw huis binnen 3 jaar? Die zijn niet mals en daar zult u goed mee rekening moeten houden. Uiteraard is dit zeer persoonsgebonden, maar wij van SONS Real Estate willen u wel alvast een inschatting geven van het type kosten waar u rekening mee moet houden. En wilt u die kosten lager houden? Verkoop dan aan SONS Real Estate. Wij werken zonder enige vorm van makelaars- en notariskosten en brengen gegarandeerd een passend bod uit na een vrijblijvende waardebepaling.
De standaardkosten van een woning verkopen
Als u uw huis binnen 3 jaar verkoopt, dan zijn de eerste kosten waar u mee aanraking komt de kosten voor een makelaar en de overdrachtsbelasting. Als u een verkoopmakelaar inschakelt om uw woning te verkopen, dient u rekening te houden met de kosten van deze makelaar. Deze kosten zijn altijd voor eigen rekening en bedragen een percentage van de verkoopprijs. Houdt er dus rekening mee dat de gehele opbrengst niet op uw bankrekening belandt, ditzelfde geldt natuurlijk als er wordt gekeken naar de overdrachtsbelasting. Bij de aankoop van een woning betaalt u namelijk overdrachtsbelasting. Als u binnen drie jaar besluit uw woning te verkopen, kan dit gevolgen hebben voor de overdrachtsbelasting die u heeft betaald. Vraag daarom altijd om advies over dit soort onderwerpen.
Andere kosten
Indien u uw woning binnen de eerste jaren na aankoop verkoopt, kan uw hypotheekverstrekker een boete opleggen. Deze boete, ook wel bekend als de renteboete bij verkoop, wordt opgelegd omdat de geldverstrekker rente-inkomsten misloopt, doordat u de hypotheek eerder aflost dan oorspronkelijk afgesproken. Het kan zijn dat er geen boete in uw contract is opgenomen, dus kijk hier altijd goed naar. U kunt eventueel uw hypotheekverstrekker raadplegen. En als we het toch over de hypotheek hebben; als de verkoopprijs van uw woning lager is dan het bedrag dat u nog aan hypotheekschuld heeft openstaan, ontstaat er een restschuld. Het aflossen van deze restschuld kan financiële consequenties hebben. U dient deze schuld namelijk zelf te dragen, tenzij u gebruik kunt maken van de Nationale Hypotheek Garantie.
SONS voor minder kosten
De kosten van de verkoop van uw huis binnen 3 jaar kunnen niet mals zijn. Verkoop uw huis daarom aan ons, SONS Real Estate. Wij helpen u graag met een soepele verkoop zonder extra kosten én tegen een eerlijke, marktconforme prijs. Vul het formulier op onze website in voor een vrijblijvende waardebepaling.
