WOZ waarde bij verkoop huis
Bent u van plan uw huis te verkopen? Dan bent u vast bekend met de WOZ waarde. De WOZ waarde is namelijk de geschatte marktwaarde op basis van vergelijkbaar onroerend goed in de regio. De WOZ waarde wordt door de gemeente vastgesteld op een bepaalde peildatum. Maar heeft de WOZ waarde ook een invloed bij de verkoop van een huis? Daar gaan we dieper op in.
Is de WOZ waarde gelijk aan de verkoopwaarde?
Als u uw huis wenst te verkopen, dan kunt u met de vraag komen of de vastgestelde WOZ waarde gelijk is aan de verkoopvoorwaarde of er invloed op heeft. Bij de verkoop van een huis heeft de WOZ-waarde op zichzelf geen directe invloed op de verkoopwaarde. De WOZ waarde is namelijk een waardebepaling die voornamelijk gebaseerd is op vergelijkbare woningen in de regio. De gemeente waarin de woning verkeert stelt de WOZ waarde op een bepaalde peildatum op. De verkoopvoorwaarde wordt echter gebaseerd op nog veel meer factoren, zoals de ligging, onderhoudsstaat, concurrentie, economische ontwikkelingen en meer. Een erkend taxateur zal alle factoren in ogenschouw nemen.
Kan het zijn dat de WOZ waarde hoger of lager uitvalt dan de verkoopprijs?
Als verkoper of koper kun je de WOZ waarde gebruiken als referentiepunt, maar een taxateur zal de werkelijke waarde van een woning bepalen. In de meeste gevallen zal de WOZ waarde verschillen van de verkoopprijs. De WOZ waarde is ook vastgesteld op een bepaalde peildatum. In de tijd daarna kan een hoop gebeuren. Denk bijvoorbeeld aan marktomstandigheden, maar ook de staat van de woning en verbouwingen en/of renovaties hebben invloed op de verkoopprijs. U kunt ervoor kiezen om uw woning tegen of onder de WOZ waarde te verkopen, daar zitten namelijk een aantal voordelen aan verbonden.
Uw huis verkopen aan Sons Real Estate
Wilt u graag uw huis verkopen op een zorgeloze en snelle manier? Dan staat Sons Real Estate voor u klaar. Als landelijk opererend vastgoedbedrijf kopen we diverse soorten vastgoed direct voor eigen rekening. Ook woonvastgoed zoals rijtjeswoningen, appartementen, boerderijen en zelfs villa’s, landhuizen, vakantiewoningen en meer, nemen we graag over. Bent u benieuwd naar de voordelen? We staan u graag te woord in een persoonlijk adviesgesprek.
