Alle tarieven op een rij

Laten we beginnen met de tarieven op een rij zetten die van toepassing zijn op de verkoop van een woning. We willen u wel alvast melden dat we bijvoorbeeld vermogensbelasting buiten toepassing laten, terwijl deze wel van toepassing kán zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval als u een flinke overwaarde heeft gerealiseerd en dit op uw rekening laat staan of er mee gaat beleggen. 

Een van de meest voorkomende kosten bij de verkoop van een huis zijn de makelaarskosten. Deze kosten variëren doorgaans tussen de 1,5% en 2,5% van de verkoopprijs. Bovendien heeft u, bij de verkoop van een huis, een notaris nodig om de juridische overdracht te regelen. De notariskosten zijn afhankelijk van de complexiteit van de overdracht en variëren gemiddeld tussen de €1.000 en €2.000. De overdrachtsbelasting komt in veel gevallen voor de rekening van de koper, dus die laten we hier ook buiten beschouwing. 

Een rekensom

Omdat we de gemiddelde kosten van een huis verkopen willen berekenen, gaan we ook uit van de gemiddelde huizenprijs. Dit was in Nederland in 2023 maar liefst €421.300. Dat betekent dat u zo’n €7.372 betaalt aan makelaarskosten, uitgaande van een tarief van 1,75%. Tel hier de notariskosten bij op en u komt uit op €8.872. Denk daarbij aan zo’n €2000 aan onderhoud en styling van het huis, €300 aan het aanvragen van een energielabel en dan natuurlijk nog de kosten voor het verhuizen zelf.