Huis verkopen met overwaarde? Voor alle woning typen!
arrow_drop_up arrow_drop_down
4

Huis verkopen met overwaarde?

Voor een zorgeloze verkoop van ieder soort woning

beste huis bod

Hoogste bod

Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
3

Geen makelaarskosten

U bespaart duizenden euro's aan makelaarskosten
a

Voor alle huizen

En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening

Home / Huis verkopen / Met overwaarde

Huis verkopen met overwaarde

Wilt u uw huis verkopen met overwaarde? Wanneer uw huis flinke overwaarde heeft dan is het fijn om te verkopen. U ontvangt dan namelijk minus eventuele hypotheken en makelaarskosten meestal een flink bedrag op uw rekening.

De overwaarde die vrijkomt na verkoop van uw woning, staat bij de Belastingdienst te boek als eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve is het bedrag dat ontstaat uit de overwaarde. Dit kan zowel positief als negatief zijn. Dit bedrag beïnvloedt de hoogte van het bedrag waarover u rente mag aftrekken bij een nieuwe hypotheek of lening. Is de eigenwoningreserve negatief of heeft u geen eigenwoningreserve? Dan is de rente aftrekbaar over de volledige hypotheek of lening voor de aankoop van uw nieuwe woning. Heeft u een positieve eigenwoningreserve? Dan is de rente aftrekbaar over maximaal de aankoopsom van uw nieuwe woning, min de eigenwoningreserve.

De meeste mensen die hun huis verkopen met overwaarde, zetten deze in voor de aankoop van een nieuwe woning. Echter hoeft dat natuurlijk niet. Misschien heeft u er voor gekozen om te gaan huren, bij iemand in te trekken of juist naar het buitenland te vertrekken. Je kunt de overwaarde dan sparen, investeren in vastgoed of juist naar hartenlust uitgeven. Hier zitten dan wel fiscale gevolgen aan. In box 3 betaald u belasting uit vermogen. Echter haalt u bij beleggen natuurlijk weer inkomsten uit dit vermogen waardoor er onder aan de streep aanzienlijk meer over blijft.

Waarom uw huis met overwaarde verkopen aan Sons Real Estate

  • Direct het beste bod op uw huis
  • U bespaart duizenden euro’s makelaarskosten en houd meer overwaarde over
  • Wij nemen verborgen verbreken op ons dus u loopt na verkoop geen risico meer
  • Wij bieden zonder financieringsvoorbehoud, indien gewenst binnen één week verkocht
  • Kunnen u begeleiden bij het investeren van uw overwaarde in beleggingsvastgoed
  • Geen bezichtigingen en geen foto’s van uw woning op het internet


4

Onze werkwijze

1. Wij komen één keer langs voor een woningopname. Wij meten de woning in, maken wat foto’s voor ons dossier en bekijken de staat van onderhoud. De foto’s zijn slechts alleen voor ons dossier en komen nergens openbaar terecht.

2. Vervolgens brengen wij bij interesse een bod uit op uw woning. Dit bod is zonder voorbehoud van financiering

3. Wanneer u het bod accepteert dan zal het koopcontract worden opgesteld en ondertekent. Ook wordt de overdrachtsdatum en overige voorwaarden vastgelegd.

4. De overdracht bij de notaris. Voor de overdracht vind er eerst een voorinspectie plaats bij uw woning en wordt er gecontroleerd of de woning zich nog in dezelfde staat bevind als op de dag van de bezichtiging. Ook worden de meterstanden genoteerd. U dient de sleutels mee te nemen en de woning over te dragen bij de notaris. Gefeliciteerd uw woning is verkocht!

5. U ontvangt normaliter de gelden de volgende werkdag op uw rekening.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

  • Bieding zonder financieringsvoorbehoud. Dus verzekerd verkocht!
  • Direct het beste bod op uw woning!
  • U bespaart duizenden euro’s aan makelaars en notariskosten!
  • Indien gewenst binnen één week bij de notaris!
  • Uw woning komt niet op internet en geen bezichtigingen!
  • U kunt gewoon in uw huis blijven wonen tot u iets nieuws heeft!

Meer informatie 

Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u na het lezen van deze pagina nog vragen? Wij beantwoorden graag al uw vragen. U kunt ons altijd bereiken via info@sonsrealestate.nl. Op werkdagen zijn wij alleen telefonisch bereikbaar tussen 09:00 uur en 17:00. U kunt ons telefonisch bereiken op 070 737 0462.

Andere relevante pagina's

 -  Huis verkopen met verlies

null