Uit elkaar huis verkopen overwaarde
Gaan u en uw partner uit elkaar en besluiten jullie het huis te verkopen, maar is er sprake van een overwaarde? Dan kunnen jullie voor een uitdaging staan. Zeker als jullie samen de koopwoning hebben aangekocht en eigenaar zijn. Want als er sprake is van een scheiding, dan wordt de koopwoning automatisch van de wettelijke eigenaar. U zult dan afspraken moeten maken en het huis verdelen of beslissen wie er blijft wonen. Als u op korte termijn het huis dient te verkopen, dan kunt u ook een directe verkoop aan vastgoedbedrijf overwegen. Sons Real Estate is een vastgoedbedrijf en koopt elk soort woning direct voor eigen rekening. U ontvangt direct een vrijblijvend bod en kunt rekenen op flexibele verkoopvoorwaarden. Neem contact op voor een adviesgesprek.
Uit elkaar gaan en het huis verkopen met een overwaarde
Als u (en uw partner) uit elkaar gaan en besluiten het huis te verkopen, dan moeten er meerdere zaken geregeld worden. Zo kan er sprake zijn van een overwaarde, maar ook van een restschuld. Als er sprake is van een restschuld, dan dient allereerst de hypotheek afgelost te worden. Is er juist sprake van een overwaarde? Dan volgen er verscheidene regels als er meerdere eigenaren zijn. Als u beide eigenaar bent van de koopwoning, dan moet u wettelijk de woning verdelen en zo ook de helft van de overwaarde aan de ander betalen. Want ook als u de woning niet toebedeeld krijgt, heeft u na een echtscheiding recht op de overwaarde.
De overwaarde wordt bepaald door de marktwaarde van de woning. Van de vastgestelde marktwaarde wordt de hypotheekschuld afgetrokken. Wat overblijft is de overwaarde. De overwaarde wordt in de meeste gevallen 50/50 verdeeld, maar dat is niet altijd het geval. Er wordt gekeken naar het aandeel eigendom in de woning.
Verkoop uw huis zorgeloos en snel
Het kan ook voorkomen dat u het huis op een zo snel mogelijke manier wenst te verkopen. Als u dit wettelijk zonder uw partner kunt doen, dan kunt u uw huis direct verkopen aan een opkoper. Sons Real Estate is een opkoper waaraan u direct uw huis kunt verkopen voor een eerlijk passend bod. Onze taxateurs komen graag bij u op locatie voor een vrijblijvende waardebepaling op locatie. Geen sprake van makelaars- of notariskosten en het gehele verkooptraject verzorgen wij van aanvraag tot overdracht bij de notaris. Benieuwd naar wat wij op korte termijn voor u kunnen betekenen? Laat uw gegevens achter via het contactformulier of bel direct voor een afspraak.
