Huis verkopen van demente moeder
Het verkopen van het huis van een moeder met dementie is weliswaar een uitdaging, maar voor Sons Real Estate vormt dit geen obstakel. Indien u niet gemachtigd bent, moet de procedure via het kantongerecht verlopen na het tekenen van een voorlopig koopcontract, wat potentiële kopers kan afschrikken. Het is echter geen probleem voor Sons Real Estate. Zo zorgen wij ervoor dat er zonder enig voorbehoud een voorlopig koopcontract kan worden ondertekend. Hiermee bieden wij u direct zekerheid in deze onzekere periode door een eerlijk bod uit te brengen. Want in deze uitdagende tijd, waarin uw rol verschuift van kind of gelijkwaardige partner naar verzorger, staat u voor verschillende regelingen te midden van emoties. Zo dient u rekening te houden met talloze regels en dat is niet altijd even makkelijk. Wij verzorgen graag het gehele verkooptraject tot aan de overdracht.
Is het mogelijk om het huis van een demente moeder te verkopen?
Normaal gesproken kunnen alleen de eigenaren van een woning de koopakte ondertekenen, waarbij zij ook wilsbekwaam moeten zijn; anders is de akte niet rechtsgeldig. Verzorgers, kinderen of erfgenamen kunnen daarom niet zomaar met een demente moeder of ouder naar de notaris om een huis te verkopen. Zelfs in het geval van een echtelijke woning kan de huwelijkspartner niet in zijn eentje de koopakte ondertekenen. In situaties waarin de opbrengst van het geliefde huis hard nodig is, bijvoorbeeld om de eigen bijdrage voor een verzorgingstehuis te bekostigen, kan het een lastig verhaal worden.
Gevolmachtigde persoon
In het ideale geval heeft uw moeder zelf tijdig alles vastgelegd in een levenstestament, variërend van financiële beslissingen tot medische keuzes en meer. Het proactief voorzien in wilsonbekwaamheid is van cruciaal belang om zoveel mogelijk beslissingen in eigen hand te houden. Een persoon die gemachtigd is in een levenstestament kan het huis van een demente moeder verkopen, mits dit deel uitmaakt van de volmacht. In het levenstestament staat welke personen bevoegd zijn over de financiën en onder welke omstandigheden.
Het is mogelijk om dit levenstestament direct van kracht te laten worden en alle financiële zaken over te dragen, of om dit pas te activeren wanneer een arts verklaart dat de persoon niet meer zelf in staat is om haar belangen te behartigen. Zodra iemand wilsonbekwaam wordt, kan een notaris geen levenstestament meer opstellen of wijzigen, en evenmin een koopakte passeren.
Bewindvoerder
Indien er niemand gemachtigd is om de financiële zaken te regelen, of de gemachtigde zelf handelingsonbekwaam is geworden (bijvoorbeeld bij een ouder echtpaar), zal een kantonrechter een bewindvoerder moeten aanstellen. Dit kan een professionele bewindvoerder zijn, maar vaak wordt gekozen voor een kind of ander betrokken familielid.
Grote transacties, zoals een huis verkopen van een demente moeder, zijn echter niet mogelijk zonder goedkeuring van de rechter aan de bewindvoerder. Bovendien kunt u pas na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst toestemming vragen aan de rechter. Dit bemoeilijkt het vinden van kopers, aangezien mensen in de huidige huizenmarkt op zoek zijn naar zekerheid en een direct bewoonbaar huis.
Verkoop uw huis direct aan Sons Real Estate
Laat simpelweg uw gegevens achter via ons online contactformulier, en binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie. Wij kunnen dan op afstand een indicatief bod opstellen en direct een afspraak maken voor een bezichtiging en een gesprek over de verkoopvoorwaarden. U kunt rekenen op flexibiliteit en we komen u graag tegemoet, zodat u op een zorgeloze manier het huis kunt verkopen van uw demente moeder.
