Waarde woning berekenen

Wilt u de waarde van uw woning berekenen? U kunt eventueel zelf de waarde nauwkeurig inschatten door een berekening uit te voeren op basis van alle bepalende factoren. Er bestaan meerdere soorten 'waardes' van een huis. In dit artikel leggen wij uit hoe u zelf de waarde kunt berekenen.

Vrijblijvend bod ontvangen

+18.500 Nederlanders gingen u voor

Geen makelaarskosten
Woningen in alle staten, ook in slechte staat!
Geen onzekerheid!
Geen verkoopstress
Direct uw woning verkocht
Zeer flexibele verkoop
Beoordeeld met een 9.4
Snelle verkoop

Binnen 1 week uw huis verkocht. En met hypotheek binnen 3 weken!

Direct zekerheid

Wij bieden zonder voorbehoud van financiering

Gratis waardebepaling

Gratis waardebepaling en ontvang gratis een vrijblijvend bod!

Waarde woning berekenen

Wilt u de waarde van uw woning berekenen? U kunt eventueel zelf de waarde nauwkeurig inschatten door een berekening uit te voeren op basis van alle bepalende factoren. Er bestaan meerdere soorten ‘waardes’ van een huis. In dit artikel leggen wij uit hoe u zelf de waarde kunt berekenen. Echter zal er wel altijd een vastgoedspecialist of taxateur nodig zijn om de waarde zeer nauwkeurig en officieel te kunnen toekennen aan uw woning. Een ander alternatief is de waarde laten berekenen door potentiële kopers, waaronder opkopers of vastgoedbedrijven. Omdat zij de actuele marktwaarde als basis nemen, zullen zij op het moment van de berekening altijd zeer precies weten hoe hoog de vraagprijs is wat u kunt vragen. En dat is uiteindelijk waar het vaak om draait!

Vierkante meterprijs

Wat belangrijk is om de waarde te berekenen, is om de vierkante meterprijs van vergelijkbare woningen te vermenigvuldigen met de woonoppervlakte van uw huis. Die waarde vergelijkt u met de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de directe omgeving. 

Verklaring verschillen tussen vergelijkbare referentieobjecten

Als u deze waardes heeft vergeleken, zult u al snel verschillen ontdekken. Deze zijn mogelijk veroorzaakt door factoren als;

1. De datum van verkoop. Hoe recenter, des te zekerder het referentieobject is.

2. Woningtype: Gaat het om een vrijstaande, tussen0 of hoekwoning?

3. Faciliteiten: Is er een parkeerplaats? Is er een tuin of balkon?

4. Staat van onderhoud: Moet er gemoderniseerd worden? 

Kortom er zijn veel factoren die de verschillen tussen woningen met dezelfde oppervlakte hebben, zoals de (grootte van de) tuin, trends en ontwikkelingen van de gemiddelde huizenprijzen. 

Uiteindelijk zult u echt wel een beeld verkrijgen hoeveel uw woning waard is. U kunt dit berekenen, maar vooral door te kijken naar vergelijkbare huizen die recent zijn verkocht.

Veelvoorkomende factoren die invloed hebben op de prijs

1. Vierkante meterprijs in uw omgeving

2. Plaats en de locatie binnen de plaats

3. Staat van de woning

4. Het soort woning

5. Waarde na eventuele verbouwing

6. Mogelijkheden van transformatie, verhuur e.d.

7. Bouwjaar

8. Staat van keuken en badkamer

9. Oppervlakte en aantal kamers

Uiteraard zijn er nog zo’n 50-tal factoren waarnaar wordt gekeken.

Stappenplan verkoop van uw woning

1. Woning aanmelden

Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

2. Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij op afstand, indien u dit eerst liever heeft, een globaal bod uitbrengen.

3. U ontvangt een definitief bod op basis van waardebepaling

Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod die gebaseerd is op de waardebepaling van uw woning. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

4. Officiële koopakte wordt opgesteld
Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond!

Meer informatie

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u juist nog een aantal vragen na het lezen van dit artikel. U kunt ons altijd bereiken via info@sonsrealestate.nl of ons digitale contactformulier. Ook zijn wij telefonisch bereikbaar op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur.

Informatie Sons Real Estate

Relevante pagina's

Rijtjeswoningen en tussenwoningen
Hoekhuizen of 2-onder-1-kapwoningen
Verouderde kluswoningen
Appartementen

Waardebepaling aanvragen?

Wat is een waardebepaling?

Waarde in verhuurde staat?

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!