Waarde woning berekenen

Wilt u de waarde van uw woning berekenen? U kunt eventueel zelf de waarde nauwkeurig inschatten door een berekening uit te voeren op basis van alle bepalende factoren. Er bestaan meerdere soorten 'waardes' van een huis. In dit artikel leggen wij uit hoe u zelf de waarde kunt berekenen.

9.4

4.4/5

Beoordeling van onze klanten 

Ontvang gratis een vrijblijvende waardebepaling door vastgoedbedrijf

Overweeg een directe verkoop aan een opkopend vastgoedbedrijf

Verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering

Geen onzekerheid en verkoop risico’s. Direct verkocht

Flexibele verkoop. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum

Achteraf geen problemen. Verborgen gebreken nemen wij voor ons risico

Direct een passend bod

Direct een passend bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud.

Voor alle huizen

En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening.

Gratis waardebepaling

En geen courtage- of makelaarskosten bij verkoop

Waarde woning berekenen

Wilt u de waarde van uw woning berekenen? U kunt eventueel zelf de waarde nauwkeurig inschatten door een berekening uit te voeren op basis van alle bepalende factoren. Er bestaan meerdere soorten ‘waardes’ van een huis. In dit artikel leggen wij uit hoe u zelf de waarde kunt berekenen. Echter zal er wel altijd een vastgoedspecialist of taxateur nodig zijn om de waarde zeer nauwkeurig en officieel te kunnen toekennen aan uw woning. Een ander alternatief is de waarde laten berekenen door potentiële kopers, waaronder opkopers of vastgoedbedrijven. Omdat zij de actuele marktwaarde als basis nemen, zullen zij op het moment van de berekening altijd zeer precies weten hoe hoog de vraagprijs is wat u kunt vragen. En dat is uiteindelijk waar het vaak om draait!

Vierkante meterprijs

Wat belangrijk is om de waarde te berekenen, is om de vierkante meterprijs van vergelijkbare woningen te vermenigvuldigen met de woonoppervlakte van uw huis. Die waarde vergelijkt u met de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de directe omgeving. 

Verklaring verschillen tussen vergelijkbare referentieobjecten

Als u deze waardes heeft vergeleken, zult u al snel verschillen ontdekken. Deze zijn mogelijk veroorzaakt door factoren als;

1. De datum van verkoop. Hoe recenter, des te zekerder het referentieobject is.

2. Woningtype: Gaat het om een vrijstaande, tussen0 of hoekwoning?

3. Faciliteiten: Is er een parkeerplaats? Is er een tuin of balkon?

4. Staat van onderhoud: Moet er gemoderniseerd worden? 

Kortom er zijn veel factoren die de verschillen tussen woningen met dezelfde oppervlakte hebben, zoals de (grootte van de) tuin, trends en ontwikkelingen van de gemiddelde huizenprijzen. 

Uiteindelijk zult u echt wel een beeld verkrijgen hoeveel uw eigen woning waard is. U kunt dit berekenen, maar vooral door te kijken naar vergelijkbare huizen die recent zijn verkocht.

Veelvoorkomende factoren die invloed hebben op de prijs

1. Vierkante meterprijs in uw omgeving

2. Plaats en de locatie binnen de plaats

3. Staat van de woning

4. Het soort woning

5. Waarde na eventuele verbouwing

6. Mogelijkheden van transformatie, verhuur e.d.

7. Bouwjaar

8. Staat van keuken en badkamer

9. Oppervlakte en aantal kamers

Uiteraard zijn er nog zo’n 50-tal factoren waarnaar wordt gekeken.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle soorten woningen

Voor een GRATIS waardebepaling binnen 1 of 2 dagen!
Bespaar duizenden euro's aan makelaarskosten
Altijd verzekerd van een eerlijke en marktconforme prijs​
Indien gewenst, binnen één week bij de notaris​
Achteraf verborgen gebreken nemen wij voor ons rekening​
U kunt in de woning blijven wonen tot u een nieuw huis heeft​
Bod zonder financieringsvoorbehoud, dus geen onzekerheid​

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Hoe verloopt een aanvraag bij Sons Real Estate?

  • Woning aanmelden

    Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

  • Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

    We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij een bod op afstand uitbrengen, indien dit uw voorkeur geniet. Wij brengen dan een globaal bod uit en komen bij interesse vervolgens langs voor een definitief voorstel.

  • U ontvangt een definitief bod

    Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

  • Officiële koopakte wordt opgesteld

    Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond. Gefeliciteerd met de verkoop van uw huis!

Liever direct contact?

Neem contact op met onze locale vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via sales@sonsrealestate.nl.

Waardebepaling voor verhuurde huizen

Heeft u een verhuurd huis? Dan kunt u direct gratis een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Voor verhuurd vastgoed hanteren wij een andere werkwijze en treden wij uitsluitend als bemiddelaar op. Dit geldt ook voor bedrijfspanden, studentenpanden, zorgvastgoed, horecapanden, gebouwen of kantorenpanden. Tot slot kunt u ook gewoon kavels of bouwgrond bij ons aanmelden. Sons Real Estate bemiddeld met een eigen interne opkopers netwerk van ruim 10.000 beleggers, opkopers, makelaars, handelaars en andere soorten vastgoedbedrijven. Profiteer van onze snelle werkwijze hierin! Wij kunnen uw bedrijfspand binnen een uur met ruim 10.000 potentiële opkopers delen. En dit kost u niets, aangezien Sons Real Estate de kosten in dezer tijden niet aan de verkoper doorberekent, maar aan de kant van de koper.

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door. 

Wij kopen alle soorten huizen

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begeleiding en advies
Enorm netwerk aan potentiële geïnteresseerde kopers
Van begin tot eind ontzorgd
Altijd het beste bod dankzij een groot investeerders netwerk
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Wilt u uw pand verkopen?

Wilt u uw woning snel of direct verkopen? Via Sons Real Estate verkoopt u uw woning zonder voorbehoud van financiering. 

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!