Waarde woning berekenen

Wilt u de waarde van uw woning berekenen? U kunt eventueel zelf de waarde nauwkeurig inschatten door een berekening uit te voeren op basis van alle bepalende factoren. Er bestaan meerdere soorten ‘waardes’ van een huis. In dit artikel leggen wij uit hoe u zelf de waarde kunt berekenen. Echter zal er wel altijd een vastgoedspecialist of taxateur nodig zijn om de waarde zeer nauwkeurig en officieel te kunnen toekennen aan uw woning. Een ander alternatief is de waarde laten berekenen door potentiële kopers, waaronder opkopers of vastgoedbedrijven. Omdat zij de actuele marktwaarde als basis nemen, zullen zij op het moment van de berekening altijd zeer precies weten hoe hoog de vraagprijs is wat u kunt vragen. En dat is uiteindelijk waar het vaak om draait!

Vierkante meterprijs

Wat belangrijk is om de waarde te berekenen, is om de vierkante meterprijs van vergelijkbare woningen te vermenigvuldigen met de woonoppervlakte van uw huis. Die waarde vergelijkt u met de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de directe omgeving. 

Verklaring verschillen tussen vergelijkbare referentieobjecten

Als u deze waardes heeft vergeleken, zult u al snel verschillen ontdekken. Deze zijn mogelijk veroorzaakt door factoren als;

1. De datum van verkoop. Hoe recenter, des te zekerder het referentieobject is.

2. Woningtype: Gaat het om een vrijstaande, tussen0 of hoekwoning?

3. Faciliteiten: Is er een parkeerplaats? Is er een tuin of balkon?

4. Staat van onderhoud: Moet er gemoderniseerd worden? 

Kortom er zijn veel factoren die de verschillen tussen woningen met dezelfde oppervlakte hebben, zoals de (grootte van de) tuin, trends en ontwikkelingen van de gemiddelde huizenprijzen. 

Uiteindelijk zult u echt wel een beeld verkrijgen hoeveel uw woning waard is. U kunt dit berekenen, maar vooral door te kijken naar vergelijkbare huizen die recent zijn verkocht.