WOZ waarde bepaling
De WOZ waarde, ofwel de Waardering Onroerende Zaken, is een term die vaak opduikt bij huiseigenaren en huurders. Maar wat houdt het precies in en waarom is het belangrijk? Daar vertellen we u graag meer over. Het is mogelijk om uw huis zorgeloos te verkopen tegen de WOZ waarde. Er zijn verschillende scenario’s te bedenken wanneer dat wenselijk is. Sons Real Estate staat klaar als u uw huis of pand op een snelle manier wenst te verkopen. Zo ontvangt u direct een vrijblijvend bod en hoeft u geen zorgen te maken over enig voorbehoud of makelaarskosten. Neem contact op voor de mogelijkheden.
De WOZ waarde bepaling
De WOZ-waarde wordt jaarlijks bepaald door gemeenten en is de geschatte marktwaarde van een woning op een specifieke peildatum. Deze waarde vormt de basis voor verschillende belastingen en heffingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsbelasting. Maar hoe komt deze waarde tot stand? Verschillende factoren worden meegenomen bij de bepaling van de WOZ waarde. Allereerst kijkt de gemeente naar vergelijkbare woningen in de buurt die recentelijk zijn verkocht. Dit wordt de vergelijkingsmethode genoemd. Hierbij wordt rekening gehouden met factoren zoals de ligging, het type woning, de oppervlakte en de staat van onderhoud.
Verschillende methodes
Daarnaast wordt de inkomsten kapitalisatie methode gebruikt. Dit houdt in dat de huurwaarde van een woning wordt bepaald en vervolgens wordt omgerekend naar een marktwaarde. Deze methode wordt vooral toegepast bij niet-woningen, zoals bedrijfspanden. Een derde methode is de kostprijsmethode, waarbij de herbouwkosten van een woning worden geschat en daar eventuele waardevermindering vanwege veroudering van de woning wordt afgetrokken.
Hoewel de WOZ waarde dus op verschillende manieren kan worden vastgesteld, komt deze deze waarde niet altijd overeen met de actuele verkoopwaarde van een woning. Het is eerder een schatting op basis van objectieve criteria. Het is dan ook mogelijk om bezwaar te maken tegen de vastgestelde WOZ waarde als je denkt dat deze te hoog is. Het is sltijd een goed idee om op de hoogte te zijn van de WOZ waarde van je woning, omdat deze direct van invloed is op de hoogte van belastingen en heffingen die je moet betalen. Een te hoge WOZ waarde kan leiden tot onnodig hoge lasten.
Actuele waardebepaling door Sons Real Estate
Overweegt u uw huis te verkopen en bent u benieuwd naar de actuele waarde? Onze taxateurs komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling op locatie. Zo weet u direct wat u overhoudt als u uw huis of pand wenst te verkopen. Wij kopen alle soorten vastgoed direct voor eigen rekening en zonder enig tussenkomst van derden. Zo bent u verzekerd van een vlotte verkoop en kunt u rekenen op een zorgeloze overgang. Neem contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.
