De executiewaarde: Wat is het?

De executiewaarde geeft aan wat een woning waard is in het geval van een gedwongen verkoop, zoals een veiling. De waarde is echter wel een verwachting en zal in de meeste gevallen lager uitvallen dan de daadwerkelijke marktwaarde van de woning. Dit komt mede doordat er een tijdsdruk op staat en potentiële kopers zijn zich bewust van de omstandigheden. Het kan namelijk voorkomen dat de eigenaar niet meer in staat is om aan financiële verplichtingen te voldoen, maar ook als gevolg van juridische geschillen kan het voorkomen dat een huis snel verkocht moet worden. De executiewaarde van een woning berekenen is dan van essentieel belang, aangezien er bepaalt, wordt hoeveel de opbrengst zal zijn.

Waarom de executiewaarde belangrijk is

Het kennen van de executiewaarde van een woning is belangrijk om verschillende redenen. Zo helpt het bij het plannen van een financiële toekomst. Ten tweede kan het van invloed zijn op een hypotheek en de rente die moet worden betaald. Banken gebruiken vaak de executiewaarde om het risico van een lening te beoordelen. Als de executiewaarde laag is, dan kan dit een invloed hebben op de hoogte van een aangevraagde lening.