Altijd direct een marktconform dankzij ons omvangrijke beleggersnetwerk
Wij zijn gespecialiseerd in alle type winkelpanden
Met verkoopintentie ontvangt u gratis een vrijblijvende waardebepaling.
Home / Waarde winkelpand berekenen
Wilt u de waarde van uw winkelpand zelf berekenen of wenst u dit liever te laten doen door een gespecialiseerd vastgoedbedrijf met vastgoedspecialisten en taxateurs? Meldt uw winkelpand dan vrijblijvend aan voor een gratis waardebepaling! Vermeldt hierbij of uw winkelpand verhuurd is, leeg staat of dat het u eigen winkelpand is die u wenst te verkopen. In dit artikel leggen wij u kort uit hoe u zelf de waarde van uw pand kunt benaderen, want uiteindelijk is het de markt die bepaalt hoeveel uw winkelpand daadwerkelijk waard is. Het kan zijn dat u hierbij voor verrassingen komt te staan, want niet iedereen is op de hoogte van de actuele waarde van uw winkelpand. In de eerste plaats zijn er twee belangrijke factoren die van invloed zijn.
In 1e instantie is de staat van uw winkelpand op gebied van verhuur cq leegstand bepalend voor het berekenen van de waarde. De tweede factor is en waar die voortvloeit uit een modelwaarde, zoals het aantal vierkant meter en de locatie van het winkelpand.
In de eerste plaats is het dus belangrijk om te kijken of het winkelpand verhuurd is, want de huuropbrengsten bepalen uiteindelijk de waarde van uw winkelpand. Heeft u uw winkel voor €10.000 per jaar verhuurd, dan zullen beleggers er vanuit gaan dat uw winkelpand pakweg €190000 waard is, omdat beleggers uitgaan van een opbrengst over ongeveer 19 jaar. Door dus uw opbrengsten te verhogen, wordt uw winkelpand ook meer waard, maar er is natuurlijk altijd een plafond. Want bedrijven die in uw winkelpand zitten kunnen natuurlijk ook stoppen en de verhuurbaarheid is wel echt een belangrijk aspect en hier komt de actuele marktwaarde of de modelwaarde kijken. Kortom in de tweede plaats wordt natuurlijk gekeken naar de algemene waarde van uw winkelpand hiervoor kan worden gekeken naar vergelijkbare winkelpanden in de buurt. Factoren zoals het aantal ruimtes, het aantal ingangen, de locatie van de winkel, de oppervlakte et cetera. Zijn de kenmerken goed? Dan kunt u ook uw winkelpand voor meer verhuren en zal uw winkelpand ook meer waard.
Staat het pand leeg of is uw eigen winkel gevestigd in het winkelpand, dan zal de actuele marktwaarde (zonder huuropbrengsten) uiteraard bepalend zijn en kunt u volledig uitgaan van de getaxeerde waarde van de winkel.
Grootste netwerk van beleggers die op zoek zijn naar panden in verhuurde staat!
Biedt uw pand aan binnen ons gesloten netwerk en zorg voor grotere concurrentie onder belangstellenden.
Onze diensten zijn volledig kosteloos voor u als verkoper. Ook bij annuleren worden geen kosten in rekening gebracht
Wij bemiddelen en zorgen voor de juiste input & advies gedurende de onderhandelingen, bezichtigingen en nazorg
Uw pand middels stille verkoop verkocht!
Lees meer over het verkopen van een bedrijfspand met huurder
Meer over over het verkopen van reeds verhuurde woningen
Meer over hoe u het beste een huis met huurder kan verkopen
Meer over de waarde van verhuurde huizen en de waardebepaling
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!