Waarde winkelpand berekenen

Ontvang bij intentie van verkoop een gratis waardebepaling voor uw winkelpand.Overweeg een directe verkoop van uw winkelpand.

Waardebepaling met huurders erin ontvangen? Dit is direct ons vrijblijvende bod!

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

+18.500 Nederlanders gingen u voor

Grootste netwerk opkopers beleggers
Verzekerd van een marktconform bod!
Geen makelaarskosten
Het volledige traject ontzorgt!
Mogelijkheid voor een stille verkoop
Wij vragen geen bouwkundige keuring
Ons bod is kosteloos en uiteraard vrijblijvend
Beoordeeld met een 9.4
Groot opkopernetwerk

Altijd direct een marktconform dankzij ons omvangrijke beleggersnetwerk

Specialist huurpanden

Wij zijn gespecialiseerd in alle type winkelpanden

Gratis waardebepaling

Met verkoopintentie ontvangt u gratis een vrijblijvende waardebepaling.

Home / Waarde winkelpand berekenen

Waarde winkelpand berekenen

Wilt u de waarde van uw winkelpand zelf berekenen of wenst u dit liever te laten doen door een gespecialiseerd vastgoedbedrijf met vastgoedspecialisten en taxateurs? Meldt uw winkelpand dan vrijblijvend aan voor een gratis waardebepaling! Vermeldt hierbij of uw winkelpand verhuurd is, leeg staat of dat het u eigen winkelpand is die u wenst te verkopen. In dit artikel leggen wij u kort uit hoe u zelf de waarde van uw pand kunt benaderen, want uiteindelijk is het de markt die bepaalt hoeveel uw winkelpand daadwerkelijk waard is. Het kan zijn dat u hierbij voor verrassingen komt te staan, want niet iedereen is op de hoogte van de actuele waarde van uw winkelpand. In de eerste plaats zijn er twee belangrijke factoren die van invloed zijn.

  • Is het verhuurd of staat het leeg?
  • De waarde op basis van de karakteristieken en kenmerken

In 1e instantie is de staat van uw winkelpand op gebied van verhuur cq  leegstand bepalend voor het berekenen van de waarde. De tweede factor is en waar die voortvloeit uit een modelwaarde, zoals het aantal vierkant meter en de locatie van het winkelpand.

In de eerste plaats is het dus belangrijk om te kijken of het winkelpand verhuurd is, want de huuropbrengsten bepalen uiteindelijk de waarde van uw winkelpand. Heeft u uw winkel voor €10.000 per jaar verhuurd, dan zullen beleggers er vanuit gaan dat uw winkelpand pakweg €190000 waard is, omdat beleggers uitgaan van een opbrengst over ongeveer 19 jaar.  Door dus uw opbrengsten te verhogen, wordt uw winkelpand ook meer waard, maar er is natuurlijk altijd een plafond. Want bedrijven die in uw winkelpand zitten kunnen natuurlijk ook stoppen en de verhuurbaarheid is wel echt een belangrijk aspect en hier komt de actuele marktwaarde of de modelwaarde kijken. Kortom in de tweede plaats wordt natuurlijk gekeken naar de algemene waarde van uw winkelpand hiervoor kan worden gekeken naar vergelijkbare winkelpanden in de buurt. Factoren zoals het aantal ruimtes, het aantal ingangen, de locatie van de winkel, de oppervlakte et cetera. Zijn de kenmerken goed? Dan kunt u ook uw winkelpand voor meer verhuren en zal uw winkelpand ook meer waard. 

Staat het pand leeg of is uw eigen winkel gevestigd in het winkelpand, dan zal de actuele marktwaarde (zonder huuropbrengsten) uiteraard bepalend zijn en kunt u volledig uitgaan van de getaxeerde waarde van de winkel.

Waarom uw winkelpand verkopen aan Sons Real Estate?

Grootste netwerk opkopers beleggers

Grootste netwerk van beleggers die op zoek zijn naar panden in verhuurde staat!

Verzekerd van het beste bod!

Biedt uw pand aan binnen ons gesloten netwerk en zorg voor grotere concurrentie onder belangstellenden.

Geen makelaarskosten

Onze diensten zijn volledig kosteloos voor u als verkoper. Ook bij annuleren worden geen kosten in rekening gebracht

Het volledige traject ontzorgt!

Wij bemiddelen en zorgen voor de juiste input & advies gedurende de onderhandelingen, bezichtigingen en nazorg

Geen verkoopstress

Uw pand middels stille verkoop verkocht!

Geen verplichtingen

Tot slot willen wij u melden dat als uw winkelpand aanmeldt voor een vrijblijvende waardebepaling u nergens aan vast zit. U kunt uw winkelpand aanmelden met opgave van eventuele huuropbrengsten en andere karakteristieken zoals staat van onderhoud en binnen één tot twee werkdagen ontvangt u de waarde in uw mailbox of wij bellen u op. Hieraan zijn geen verplichtingen verbonden en het geeft u direct duidelijkheid omtrent de waarde!  (door een erkend vastgoed bedrijf)

Werkwijze bij de verkoop van uw winkelpand

Relevante pagina's over panden & woningen in verhuurde staat

Lees meer over het verkopen van een bedrijfspand met huurder

Meer over over het verkopen van reeds verhuurde woningen

Meer over hoe u het beste een huis met huurder kan verkopen

Meer over de waarde van verhuurde huizen en de waardebepaling

Relevante pagina's

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!