Wordt de erfbelasting bepaald op basis van de WOZ-waarde of verkoopwaarde?
Wordt de erfbelasting bepaald o.b.v. de WOZ-waarde of de verkoopwaarde? Het erfrecht is een complex gebied. Bij SONS Real Estate bieden we u hier graag meer informatie over. Mocht u advies over het verkopen van een geërfde woning willen of een waardebepaling willen laten verrichten, kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier op onze website. Een geheel vrijblijvende afspraak zal worden gemaakt, waarna een taxatie plaatsvindt evenals een vrijblijvend, marktconform bod op de woning in kwestie.
De verkoopwaarde als uitgangspunt
In veel gevallen wordt bij de erfbelasting de werkelijke verkoopwaarde van onroerend goed als basis genomen. Dit gebeurt wanneer er recente verkoopgegevens beschikbaar zijn, bijvoorbeeld in het geval van een onroerend goed dat kort voor het overlijden is verkocht. De verkoopwaarde weerspiegelt de daadwerkelijke marktwaarde van het onroerend goed op het moment van overlijden en is meestal hoger dan de WOZ-waarde. Als u benieuwd bent of de erfbelasting wordt bepaald o.b.v. de WOZ-waarde of de verkoopwaarde, dan is de verkoopwaarde meestal het antwoord.
De WOZ-waarde als uitzondering
Wanneer er geen recente verkoopgegevens beschikbaar zijn, kan de WOZ-waarde als uitgangspunt worden genomen. De Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) verplicht gemeenten om jaarlijks de waarde van onroerend goed te bepalen, de zogenaamde WOZ-waarde. Deze waarde wordt vastgesteld aan de hand van objectieve criteria, zoals de ligging, oppervlakte, en de staat van het onroerend goed. De WOZ-waarde heeft als primaire doel het bepalen van de onroerendezaakbelasting (OZB) en is een belangrijke graadmeter voor de waarde van een woning of pand.
Een nauwkeurig inzicht in de actuele waarde
Of de erfbelasting wordt bepaald o.b.v. de WOZ-waarde of de verkoopwaarde, is dus afhankelijk van de situatie. Mocht u liever een nauwkeurig inzicht in de waarde van een woning willen, kunt u ons altijd inschakelen. Door het contactformulier op onze website in te vullen, laten wij van SONS Real Estate onze taxateur z.s.m. vrijblijvend bij u langskomen. Hij of zij stelt de waarde van de woning in kwestie nauwkeurig en snel vast, zodat er geen gedoe ontstaat over welke waarde nu als uitgangspunt moet worden genomen.
