Is de prijs van mijn huis gezakt
Wilt u weten de prijs van uw huis gezakt is? Het dalen van de waarde van een woning kan verschillende oorzaken hebben. Om de waarde van uw woning te bepalen, wordt de marktwaarde gehanteerd. Dit wordt ook wel de vrije verkoopwaarde genoemd. Bij ons kunt u uw woning aanmelden om gratis en vrijblijvend een waardebepaling aan te vragen.
Hoe kunt u achterhalen of de prijs van uw huis gezakt is
U kunt de waarde van uw woning achterhalen door het te laten taxeren door een taxateur. Dit levert een waardig beeld op, echter zitten er wel kosten aan het doen van een waardebepaling bij een taxateur. De taxatie waarde van uw huis wordt bepaald door de markt. Hierbij wordt er gekeken naar recente woningverkopen. Dit wordt gedaan op basis van huizen die op uw huis lijken, namelijk:
- Alle huizen met postcode en huisnummer
- Actuele verkoopgegevens van huizen in de buurt
- Soortgelijke panden
Waardebepaling
Oorzaken waarde daling
Er zijn verschillende oorzaken die voor u kunnen lijden tot een daling van de waarde van uw woning. Oorzaken kunnen zijn:
- De hypotheekrenteaftrek. Wanneer de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd, betekent dit minder hypotheekrenteaftrek. Dit leidt tot een daling van de woningprijzen.
- Verlaging maximale hypotheek. Nederlanders hebben relatief hoge hypotheken ten opzichte van de woningwaarde. Dit komt omdat er 100% van de woningwaarde geleend mag worden. Wanneer dit percentage daalt, zal dit leiden tot minder vraag naar koopwoningen, waardoor de woningprijzen ook dalen.
- Oplopende hypotheekrente. Wanneer hypotheekrentes gaan stijgen kan dit gevolgen hebben voor de financiering van woningen en dus ook voor de woningprijzen.
- Het energielabel. Tegenwoordig verstrekken banken minder snel hypotheken aan woningen met een energielabel lager dan C. Een hoog energielabel zorgt momenteel voor een snellere verkoop en een hogere verkoopprijs. Wanneer uw energielabel lager is als C, betekent dit dus ook een lagere verkoopprijs.
