Een studentenpand in Arnhem te koop zetten en snel verkopen
Zoekt u een partij die gespecialiseerd is bij de verkoop van uw vastgoed, dan is Sons Real Estate de makelaar die u hierbij kan helpen. Wij van Sons Real Estate kunnen u helpen bij de verkoop van uw studentenpand in Arnhem.
Waarde van uw studentenpand
Bij de verkoop van uw studentenpand is het handig om te weten wat uw pand waard is. Dit is namelijk van belang wilt u uw woning tegen een goede prijs die past bij het pand verkopen. Wij van Sons Real Estate kunnen snel een waardebepaling voor uw pand doen waardoor u weet hoeveel het waard is. Om dit bod te kunnen opstellen is het van belang dat u rekening houdt met een aantal zaken. De waarde is afhankelijk staat van de onderhoud van het pand, locatie van uw studentenwoning en wat de huidige opbrengsten zijn van de kamerverhuur van uw pand in Arnhem. Daarnaast wordt er gekeken naar of u het pand verkoopt met of zonder huurders. Zonder huurders is uw pand meer waard, verkoopt u met huurders is de waarde afhankelijk van de desbetreffende huurprijs. Op basis van deze factoren kan er een waarde worden toegekend aan uw studentenpand in Arnhem. Elke optie is mogelijk bij ons of u uw studentenpand wilt verkopen in verhuurde staat met huurders of zonder huurders. Wel heeft dit betrekking op de toekenning van de waarde aan uw studentenhuis in Delft. Zonder huurders zult u vaak een hogere waarde behalen.
Studentenhuis verkopen
Voor de verkoop van alle soorten studentenwoningen kunt u bij Sons Real Estate terecht. Dankzij ons omvangrijke netwerk aan investeerders ontvangt u een goed bod op uw studentenwoning, zonder daarvoor op Funda te hoeven adverteren. Sons Real Estate bemiddeld gratis voor u, omdat de courtagekosten bij de koper worden neergelegd. Pas als u volledig achter het vrijblijvende bod staat en alle voorwaarden van de verkoop, zit u er aan vast. Onze werkwijze is volledig transparant en wij helpen ook bij de juridische aspecten omtrent de verkoop van uw studentenhuis.
Middels stille verkoop wordt uw studentenwoning aangeboden aan ons netwerk van beleggers. Hieruit worden een aantal beleggers gehaald om op uw studentenpand een bod te bieden. Dit gaat bijna altijd via zonder financieringsvoorbehoud. Wij zorgen dat uw studentenpand in Arnhem tegen de beste voorwaarden verkocht wordt.
Sons Real Estate gaat op een bepaalde manier te werk:
Stap 2: Wij verzamelen alle benodigde info. Wanneer u uw studentenpand wilt verkopen dan is er een vergunning zoals een omzettingsvergunning of onttrekkingsvergunning aanwezig. Heeft u uw studentenhuis al aangekocht voordat er vergunningen nodig waren dan dienen wij dit ook aan te kunnen tonen aan verkoper. Daarnaast zullen wij plattegronden opstellen en foto’s maken om het pand stil te kunnen aanbieden.
Stap 3: We gaan het pand aanbieden aan potentiële kopers en plannen vervolgens een bezichtiging in. Doordat wij het pand gericht aanbieden komen wij alleen met kopers waarvan wij vrijwel zeker weten dat zij een bod zullen uitbrengen. Zo kan uw pand al binnen één week verkocht zijn.
Stap 4: Nadat er een bod is uitgebracht kunt u uit de volgende opties kiezen. U kunt het bod afwijzen, accepteren of in onderhandeling treden. Wanneer u in onderhandeling treed kunt u een tegenvoorstel doen en leggen wij deze neer bij de potentiële koper. Vind u het bod goed en wilt u het accepteren dan kan direct het koopcontract worden opgesteld en heeft u uw studentenpand verkocht. Gefeliciteerd! Het is nu tijd om alles af te ronden en het voorlopig koopcontract op te stellen.
Stap 5: Het voorlopig koopcontract wordt opgesteld waarbij de besproken voorwaarden in worden opgenomen. Zoals de datum van passeren, de verkoopprijs en overige voorwaarden die u wenst zullen in het koopcontract worden verwerkt. Na het tekenen van het koopcontract door zowel koper als verkoper gaat het koopcontract naar de notaris.
Stap 6: De overdracht bij de notaris. Op deze dag is de daadwerkelijke verkoop en dient u de sleutels van het pand mee te nemen naar de notaris. Op deze dag zal er nog een eindinspectie bij de woning plaatsvinden en worden de meterstanden genoteerd. Na het tekenen van de leveringsakte ontvangt u de gelden via de notaris op uw rekening.
