Huis verkopen met hypotheek
Heeft u een hypotheek op een woning en wenst u het huis te verkopen? Dit is mogelijk met Sons Real Estate. In principe kunt u een woning te alle tijde verkopen indien er sprake is van een hypotheek. Sons Real Estate biedt een zorgeloze verkoop aan waarbij het beschikken over een hypotheek geen grote drempel vormt voor een eventuele verkoop.
Onder water of overwaarde?
Er is natuurlijk een groot onderscheid voor woningen die zogenoemd onder water staan en woningen met een overwaarde op de hypotheek. Hoe zit dit in elkaar? Stel dat uw woning €200.000 waard is en u een hypotheek heeft (afgesloten) van €220.000, dan houdt dit in dat u €20.000 ‘onder water staat’. Want uw lening is hoger dan het onderpand, oftewel de waarde van het huis.
Echter zal dit slechts in enkele gevallen voorkomen. Het komt veel vaker voor dat u reeds enkele jaren afbetaald. Het hangt natuurlijk ook af van de hypotheekvorm. Bij een annuïteitenhypotheek lost u constant af, waardoor de hoogte van de hypothecaire schuld steeds minder wordt. Echter bij een aflossingsvrije hypotheek, betaalt u alleen de rente en lost u dus niets af. Dit kan trouwens gunstig zijn als de woning meer waard wordt, of als u maandelijks geld over moet houden voor andere grote kostenposten.
Uw huis verkopen met hypotheek. Hoe werkt dat?
Bij Sons Real Estate kunt u een bod aanvragen op uw woning. Indien u beschikt over de hoogte van de hypotheek, dan kunt u de hoogte van het bod aftrekken van de hoogte van de openstaande hypotheek. Houdt u een bedrag over? Dan zult u na de eventuele verkoop van uw huis beschikken over dit bedrag. Mocht u echter een negatief bedrag overhouden, dan is het wellicht raadzaam om nog iets langer in de woning te blijven. Marktontwikkelingen zult u toch wel belangrijk vinden, want als de huizenprijzen blijven dalen, dan zou u toch een oplossing moeten vinden om de woning toch te gaan verkopen. Uw schuld zou namelijk hoger worden, als de huizenprijzen harder dalen dan dat u inloopt op uw aflossing.
