Wat is waardeontwikkeling en waarom is het belangrijk? 

Waardeontwikkeling van bedrijfspanden kunt u zien als een soort grafiek met de prijs van de waarde van het pand. Het is echter niet een verkoopprijs, maar een actuele marktwaarde. Deze twee verschillen van elkaar in het opzicht dat de marktwaarde niet één specifieke prijs is. Het is echter wel een waarde die het sentiment van de markt vertegenwoordigt en een indicatie is van wat voor prijs redelijkerwijs zou kunnen neergelegd worden voor uw bedrijfspand. Het begrijpen van de waardeontwikkeling van bedrijfspanden is van groot belang voor vastgoedeigenaren en investeerders. Het helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen met betrekking tot vastgoedinvesteringen, financieringsmogelijkheden en strategische planning.

De factoren voor waardeontwikkeling

Als we kijken naar waardeontwikkeling van bedrijfspanden, zijn er meerdere factoren belangrijk. Dit zijn factoren als de locatie van het pand, de staat van het pand, de functionaliteiten erin en eromheen, de ligging t.o.v. leveranciers en dergelijke en de oppervlakte van het pand. Dat zijn geen verrassende factoren, maar er zijn er ook een aantal die u minder vanzelfsprekend acht. Zo zal er ook rekening moeten worden gehouden met ontwikkelingen in de regio. Als er bijvoorbeeld een uitvalsweg om de hoek wordt aangelegd, zal dat ook invloed hebben op de waarde.