De huurinkomsten van uw verhuurde bedrijfspand

De waarde van een in verhuurde staat bedrijfspand, is afhankelijk van een divers aantal factoren. Een groot gewicht wordt echter toegekend aan de huurinkomsten. Het bedrag dat huurders betalen en de duur van de huurovereenkomsten spelen een cruciale rol. Dat is overigens niet het enige; het zijn ook de omstandigheden waarin die huurinkomsten worden verdiend, die een rol spelen. Een mogelijke investeerder vindt het namelijk ook belangrijk hoe lang de huurovereenkomst nog duurt, wat de specifieke voorwaarden zijn, hoe makkelijk het is om een nieuwe huurder te vinden, hoeveel de mogelijke huuropbrengsten zouden zijn in de huidige markt en enkele andere factoren. Hiernaast zijn uiteraard factoren zoals de locatie, de oppervlakte van het bedrijfspand en de staat van het pand van belang voor de waarde van het bedrijfspand in verhuurde staat. 

Een taxatie wordt aangeraden

Het bepalen van de waarde van een bedrijfspand in verhuurde staat is complex. Dit is vanwege de vele factoren die hiervoor van belang zijn, maar ook vanwege de vereiste expertise die hierbij komt kijken. Het wordt daarom te allen tijde aangeraden om een professionele taxatie te laten verrichten. U zult dan ook meteen een taxatierapport krijgen. Dit is handig voor toekomstige vastgoedtransacties, is zelfs verplicht bij de verkoop van uw bedrijfspand en geeft u een gemakkelijk overzicht van uw financiële positie m.b.t. dit pand.