Bedrijfspand verkopen Waarde kantoorpand berekenen

De waarde van uw kantoorpand berekenen kunt u uiteraard zelf door de waarde van uw kantoorpand te benaderen. De echte waarde laten berekenen van uw kantoorpand zal echter door een erkend vastgoed bedrijf moeten plaatsvinden. Deze zijn volledig op de hoogte van de actualiteiten in de vastgoedmarkt. Vastgoedhandelaren en vastgoedtaxateurs weten exact hoeveel uw kantoorpand zal opleveren.
Verzekerd van het beste bod op uw pand, zonder financieringsvoorbehoud
Geen onzekerheid en verkoop risico’s. Direct verkocht
Flexibele verkoop. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum
Achteraf geen problemen. Verborgen gebreken nemen wij voor ons risico
Groot netwerk

Altijd een goed bod dankzij ons grote vastgoed netwerk

Alle soorten panden

Van kleinschalige bedrijfsruimte tot volwaardig kantorenpand

Geen makelaarskosten

Wij brengen courtage in rekening aan koper

Waarde kantoorpand berekenen

In het kort zullen wij u in dit artikel uitleggen hoe wij te werk gaan en waar wij rekening mee houden. De waarde van het kantoorpand hangt af van een aantal aspecten. Een van die aspecten is natuurlijk de waarde van uw kantoorpand ten opzichte van vergelijkbare kantoorpanden u in uw omgeving. Onze taxateur houdt hierbij rekening met zaken zoals de oppervlakte en de locatie van uw kantoorpand. Ook faciliteiten, het aantal ingangen en de staat van het onderhoud kan grote invloed hebben op de waarde van uw kantoorpand. Zo zou uw kantoorpand voldoende parkeergelegenheid moeten hebben en een aansluiting op het openbaar vervoer. Dit zal natuurlijk per type kantoorpand verschillen! Eigenlijk is dit de modelwaarde van uw kantoorpand in combinatie met de actuele waarde. De actuele waarde is de waarde die de markt ervoor over heeft op een specifiek (meet) moment Het zijn voornamelijk taxateurs en vastgoedspecialisten die op de hoogte zijn van actuele ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. In de tweede plaats heeft de staat van verhuur invloed op de waarde van uw kantoorpand. Is uw kantoorpand verhuurd, dan wordt er meer gekeken naar de huuropbrengsten ten opzichte van de kosten (van onderhoud). De winst van verhuur bepaalt de waarde van een kantoorpand. Ondanks dat wellicht de algemene waarde heel hoog is, kan het zo zijn dat de markt dat bedrag niet zou betalen voor uw kantoorpand Dit is echter vooral zo, indien uw bedrijfspand verhuurt is tegen een verhoudingsgewijs laag bedrag. Door de huuropbrengsten te verhogen, kunt u de waarde van uw kantoorpand verhogen. Even een fictief voorbeeld:

Stel uw kantoorpand met een huuropbrengst van een ton euro per jaar, dan zou uw bedrijfspand 1.9 miljoen euro waard zijn, omdat beleggers en investeerders uitgaan van een opbrengst na 19 keer de jaaropbrengsten. Door die €100.000 te vermenigvuldigen met 19, komt u dus uit op een waarde van 1,9 miljoen euro. Uiteraard wordt ook gekeken naar de algemene waarde van uw kantoorpand, maar uw wensen zijn bepalend doordat uw huurders er niet zomaar uit gezet kunnen worden. Een goede taxateur houdt bijvoorbeeld ook rekening met de mogelijkheden om de huur te verhogen. Meldt daarom uw kantoorpand vrijblijvend aan voor een gratis waardebepaling! Deze verplichting u tot niets, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om uw kantoorpand te verkopen aan Sons Real Estate!

Waarom uw winkelpand verkopen aan Sons Real Estate?

Grootste netwerk opkopers beleggers

Grootste netwerk van beleggers die op zoek zijn naar panden in verhuurde staat!

Verzekerd van het beste bod!

Biedt uw pand aan binnen ons gesloten netwerk en zorg voor grotere concurrentie onder belangstellenden.

Geen makelaarskosten

Onze diensten zijn volledig kosteloos voor u als verkoper. Ook bij annuleren worden geen kosten in rekening gebracht

Het volledige traject ontzorgt!

Wij bemiddelen en zorgen voor de juiste input & advies gedurende de onderhandelingen, bezichtigingen en nazorg

Geen verkoopstress

Uw pand middels stille verkoop verkocht!

Voorbeeld berekening

Stel uw kantoorpand met een huuropbrengst van een ton euro per jaar, dan zou uw bedrijfspand 1.9 miljoen euro waard zijn, omdat beleggers en investeerders uitgaan van een opbrengst na 19 keer de jaaropbrengsten. Door die €100.000 te vermenigvuldigen met 19, komt u dus uit op een waarde van 1,9 miljoen euro. Uiteraard wordt ook gekeken naar de algemene waarde van uw kantoorpand, maar uw wensen zijn bepalend doordat uw huurders er niet zomaar uit gezet kunnen worden. Een goede taxateur houdt bijvoorbeeld ook rekening met de mogelijkheden om de huur te verhogen. Meldt daarom uw kantoorpand vrijblijvend aan voor een gratis waardebepaling! Deze verplichting u tot niets, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om uw kantoorpand te verkopen aan Sons Real Estate!

Lees ook

Vrijblijvend aanbod ontvangen?

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Hoe verloopt de een aanvraag bij Sons Real Estate?

  • Bedrijfspand aanmelden

    Meld uw kantoorpand aan bij Sons Real Estate.

  • Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

    We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij een bod op afstand uitbrengen, indien dit uw voorkeur geniet. Wij brengen dan een globaal bod uit en komen bij interesse vervolgens langs voor een definitief voorstel.

  • U ontvangt een definitief bod

    Nadat wij het bedrijfspand hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

  • Officiële koopakte wordt opgesteld

    Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! Uw bedrijfspand wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond. Gefeliciteerd met de verkoop van uw bedrijfspand.

Liever direct contact?

Neem contact op met onze locale vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van bedrijfspanden? Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085 004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@sonsrealestate.nl.

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door. 

Andere interessante pagina's

Wij kopen alle soorten huizen

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitsekende begleiding en advies
Enorm netwerk aan potentiële geïnteresseerde kopers
Van begin tot eind ontzorgd
Altijd het beste bod dankzij een groot investeerders netwerk
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Wilt u uw bedrijfspand verkopen?

Wilt u uw woning snel of direct verkopen? Via Sons Real Estate verkoopt u uw woning zonder voorbehoud van financiering. 

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!