Berekening waarde van verhuurde woningen met huurbescherming
Het berekenen van de waarde van verhuurde woningen met huurbescherming gaat in principe hetzelfde als een reguliere berekening voor verhuurde woningen. Wanneer er sprake is van verhuur dan krijgt de huurder in de meeste gevallen huurbescherming. De huurprijs kan dan niet zomaar gewijzigd of opgezegd worden. Om de waarde van een verhuurde woning te berekenen, kunt u terecht bij Sons Real Estate. Sons Real Estate is een opkoper van divers vastgoed en onze taxateurs komen graag bij u langs om de waarde van uw (huur)woning te berekenen. Neem telefonisch contact op of vul het contactformulier.
Wanneer is er sprake van huurbescherming?
Huurbescherming verwijst naar de wettelijke bescherming van huurders. Het omvat alle rechten en regels die van toepassing zijn op huurders en voornamelijk de verplichtingen van verhuurders om de belangen van huurders te beschermen. Zo ontvangt een huurder bescherming tegen onredelijke beëindiging van hun huurovereenkomst en andere mogelijke problemen zoals wijzigingen in de huurprijs en voorwaarden, maar ook bescherming bij:
- Opzegtermijnen: verhuurders moeten zich houden aan specifieke opzegtermijnen
- Huurprijsbescherming: er zijn regels en grenzen voor huurprijsverhogingen
- Onderhoudsplicht: verhuurders zijn verplicht om de woning in goede staat te houden en noodzakelijke reparaties uit te voeren
- Geschillenbeslechting: Eventuele geschillen kunnen huurders voorleggen aan een huurcommissie
- Huurdersrechten bij verkoop: Als een verhuurder de huurwoning wenst te verkopen, dan hebben huurder bepaalde rechten en bescherming
Als u als verhuurder al een geruime periode een woning verhuurt, en de huurder recht heeft op huurbescherming, dan zal de WOZ-waarde lager uitvallen dan de waarde van het jaar ervoor. De jaarhuur bepaalt vervolgens hoeveel lager de waarde is. De werkelijke waarde van de woning kan stijgen of dalen door andere factoren.
De waarde van verhuurde woningen met huurbescherming berekenen
Wilt u de waarde van verhuurde woning laten berekenen, maar weet u als verhuurder niet precies hoe het zit met huurbescherming? Sons Real Estate helpt u graag verder. Onze taxateurs komen graag bij u langs op locatie voor een vrijblijvende waardeberekening. We kennen de regels omtrent huurbescherming en kunnen u helpen als u uw huurwoning toch wenst te verkopen. Bij Sons Real Estate kunt u terecht voor een vlotte verkoop zonder onzekerheden, óók als u problemen ondervindt met huurders.
