Sons Real Estate is het vastgoedbedrijf dat woningen opkoopt. Wilt u geen langdurig verkooptraject en zonder zorgen uw huis verkopen? Wij brengen geheel gratis en vrijblijvend een bod uit op uw woning.
Kosteloos en vrijblijvend vastgoedadvies op maat.
Ook voor woningen met (betalings)problemen huurders
Geen courtagekosten bij de verkoop van uw huis.
Een huurder uitzetten bij verkoop van de woning is onder normale omstandigheden niet mogelijk. Maar waarom zou u een huurder uit huis willen zetten bij verkoop, als u de woning ook gemakkelijk met huurder erin kan verkopen. Sons Real Estate is gespecialiseerd in het verkopen van woningen met huurders erin. Zo kunt u dus gemakkelijk zonder gedoe uw huis verkopen met huurders erin.
Sons Real Estate beschikt namelijk over een zeer groot netwerk van woningbeleggers die maar al te graag uw huis met huurders erin willen overnemen. Het voordeel van het verkopen van uw verhuurd huis aan woningbeleggers is dat woning beleggers geen financiering nodig hebben voor het aankopen van uw woning. Zo bent u dus altijd verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering.
Heeft u een woning met een huurder erin en wil de huurder er uitzetten bij verkoop? Tegenwoordig is het niet mogelijk om huurders uit te zetten bij verkoop.
Nee, dat is niet mogelijk. Huur breekt geen koop en zolang er sprake is van een lopend huurcontract kunt u de huurders er niet uit zetten.
Een huurder eruit zetten bij verkoop van een woning is helaas niet mogelijk omdat een huurder huurbescherming heeft. Dit gaat zelfs zo ver dat dit ook geld wanneer er in het huurcontract staat dat de huurder akkoord gaat met beëindiging van de huur als de verhuurder de woning verkoopt. Een dergelijke bepaling in een huurcontract is namelijk ongeldig.
Als de verhuurder het huis dus wil verkopen dan dient hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over te dragen aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.
Huurders eruit zetten bij verkoop van het huis is dus een lastig verhaal. Wanneer u de huurders er dus uit wilt zetten moet u naar de rechter toe. Als verhuurder zal u dan een hele urgente reden moeten hebben om de huurder uit de woning te zetten bij verkoop, want anders zal de rechter hier niet in mee gaan. Dient de woning verkocht te moeten worden omdat u in hevige financiële problemen zit en de hypotheek niet meer kan betalen dan is de kans groot dat de rechter met u meedenkt. Wilt u de huurder eruit zetten omdat u de woning zo tegen een hogere prijs kunt verkopen dan zal de rechter hier helaas niet in mee
Wij brengen de woning middels ‘’stille verkoop’’ onder de aandacht bij beleggers waarvan wij weten dat zij geïnteresseerd zullen zijn in uw woning. Het voordeel is dat Sons Real Estate landelijk actief is en in elke regio beleggers heeft zitten die actief op zoek zijn naar woningen met huurders erin.
Vervolgens zal er een bezichtiging plaatsvinden met de beleggers bij de woning. Dit is zowel mogelijk op een moment dat de huurders thuis zijn of op een moment dat zij weg zijn. Dit maakt voor de beleggers niks uit.
Nadat wij de woning hebben bezichtigd met een aantal beleggers zullen er biedingen volgen op de woning. Doordat er meerdere beleggers komen zullen er naar verwachting meerdere biedingen komen. Waarop u de partij kunt kiezen die het beste bod neerlegt met de beste voorwaarden.
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
