Septische put ledigen bij de verkoop van een huis – wie moet dit doen?
Onderhoud septische put
In Nederland zijn ongeveer 175.000 huishoudens niet aangesloten op de riolering, omdat de afstand tussen de woning en het riool te groot is. Op afgelegen plaatsen is er namelijk niet altijd een riolering aanwezig. Deze woningen zijn dan voorzien van een septische put of septische tank. Dit vereist regelmatig onderhoud, waarvoor de eigenaar verantwoordelijk is. Een belangrijk onderdeel van dit onderhoud is het ledigen ervan.
Ook bij oude huizen wordt er nog wel eens een beerput gebruikt. Soms weten bewoners niet dat er zo’n installatie is en denken dat ze op het riool aangesloten zijn, maar in werkelijkheid is dat niet gebeurd. De tank of put is dan misschien verborgen en al jaren niet onderhouden. Dit kan een probleem veroorzaken bij verkoop van de woning. Een niet- of slecht functionerende septische put is immers een verborgen gebrek.
Wie is er verantwoordelijk voor het ledigen van de septische put bij verkoop?
Het is niet verplicht om de septische put te ruimen bij de verkoop van een huis, net zoals als het niet verplicht is om de schoorsteen te laten vegen of het gazon te maaien. Zolang alles goed functioneert, kunt u samen met de kopers bepalen of het nodig is om te ruimen en wie ervoor betaalt.
Als er echter problemen zijn met de septische put, en er dus sprake is van verborgen gebreken aan de woning, dan kan de verkoper wel aansprakelijk worden gesteld. Mogelijke problemen zijn structurele problemen, instabiliteit en verstoppingen. De aansprakelijkheid eindigt bovendien niet als de verkoper zich niet bewust was van het probleem of niet eens wist van het bestaan van de beerput. Verborgen gebreken kunnen namelijk nog lang na de verkoop ten laste worden gebracht bij de verkoper.
Een huis met een volle septische put verkopen
Hoewel het misschien wel zo netjes is om je eigen rotzooi op te ruimen als je een huis verkoopt, is het niet verplicht. De verkoper heeft echter wel meldingsplicht van problemen en gebreken. Het beste is daarom om altijd om de huidige stand van zaken te bespreken. U kunt dan in het contract opnemen of het nodig is om de septische tank te ledigen en wie de rekening hiervoor betaalt. De kosten hangen meestal af van de diepte van de tank en de omstandigheden van de werkzaamheden, maar zijn gemiddeld 100-200 euro.
Als u besluit om uw huis te verkopen aan Sons Real Estate, maken wij geen enkel probleem van een volle beerput. De kosten voor het ruimen en reinigen van de septische put nemen wij voor onze rekening. Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen van alle soorten huizen en brengen graag direct een eerlijk bod uit op uw huis.
