Waarde pand in verhuurde staat
De pand in verhuurde staat is zoveel waard als wat een investeerder ervoor over heeft. Een investeerder of belegger kijkt zowel naar de waarde van het pand op zichzelf als de (mogelijke) verhuuropbrengsten. Hierbij kan natuurlijk worden gekeken naar de mogelijkheden van verbetering van bijvoorbeeld het huurcontract of het splitsen van het pand.
Actuele marktwaarde is niet altijd bepalend
Ondanks dat de waarde van het pand op zichzelf heel belangrijk is, wordt er meer gekeken naar de hoogte van de huur of de huuropbrengsten. Deze dienen hoger te zijn dan dat het de belegger kost.
Huuropbrengsten bepalender voor beleggers
In eerste instantie zal de investeerder kijken naar de opbrengsten op basis van een gemiddelde terugverdientijd. Een belegger is een koper en vergelijkt de mogelijkheden van de panden die beschikbaar zijn om te kopen. De investeerder zal dan eerder kiezen voor een pand met een hogere huuropbrengst, ook al is de taxatiewaarde lager. Uiteraard zal een hoge taxatiewaarde wel helpen om een lager rendement te accepteren.
Waarom uw pand verkopen via Sons Real Estate?
Grootste netwerk opkopers beleggers
Grootste netwerk van beleggers die op zoek zijn naar panden in verhuurde staat!
Verzekerd van het beste bod!
Biedt uw pand aan binnen ons gesloten netwerk en zorg voor grotere concurrentie onder belangstellenden.
Geen makelaarskosten
Onze diensten zijn volledig kosteloos voor u als verkoper. Ook bij annuleren worden geen kosten in rekening gebracht
Het volledige traject ontzorgt!
Wij bemiddelen en zorgen voor de juiste input & advies gedurende de onderhandelingen, bezichtigingen en nazorg
Geen verkoopstress
Uw pand middels stille verkoop verkocht!
