Het verschil in marktwaarde nader toegelicht
Hét grote verschil zijn de huuropbrengsten. Je kunt uiteraard een taxatie laten uitvoeren op een verhuurd pand, maar als de huuropbrengsten deze waarde niet dekken binnen een gangbare looptijd voor wat betreft terugverdientijd en rendement. Dan heeft de actuele marktwaarde of taxatiewaarde een kleinere rol in het bepalen van de echte waarde.
Dan zult u als verhuurder mogelijk vragen waarom een vastgoedbedrijf minder voor het pand kan betalen dan dat u dacht. Maar in dat geval zou een investeerder maandelijks geld moeten bij leggen en dat zullen weinig beleggers doen. Beleggers willen namelijk vanaf meet af aan meer opbrengsten dan kosten. En zolang in Nederland nog voldoende verhuurde huizen beschikbaar komen, zal er geen motivatie zijn om de woning te kopen tegen een waarde die de verhuuropbrengsten niet dekken.
Meldt uw pand aan voor een vrijblijvende waardebepaling door een specialist in verhuurd vastgoed
Hét grote verschil zijn de huuropbrengsten. Je kunt uiteraard een taxatie laten uitvoeren op een verhuurd pand, maar als de huuropbrengsten deze waarde niet dekken binnen een gangbare looptijd voor wat betreft terugverdientijd en rendement. Dan heeft de actuele marktwaarde of taxatiewaarde een kleinere rol in het bepalen van de echte waarde.
Dan zult u als verhuurder mogelijk vragen waarom een vastgoedbedrijf minder voor het pand kan betalen dan dat u dacht. Maar in dat geval zou een investeerder maandelijks geld moeten bij leggen en dat zullen weinig beleggers doen. Beleggers willen namelijk vanaf meet af aan meer opbrengsten dan kosten. En zolang in Nederland nog voldoende verhuurde huizen beschikbaar komen, zal er geen motivatie zijn om de woning te kopen tegen een waarde die de verhuuropbrengsten niet dekken.
Voordelen van een verkoop via Sons Real Estate
- Geen courtage of andere verborgen kosten
- Geen verplichtingen
- Mogelijkheden van een verkoop zonder bezichtiging
- Wij beschikken over een immens beleggersnetwerk en kunnen in no-time de belegger vinden die het meeste over heeft voor uw vastgoed
