Bij de overgang van bedrijfsvermogen naar privévermogen wordt er belasting geheven over de waarde van het huis in bewoonde staat. De waarde van het huis in bewoonde staat bepaalt hoe hoog de belasting wordt. Bij de overgang naar privé van een bewoond huis moet er inkomstenbelasting betaald worden. In deze situatie verkoopt het bedrijf van de ondernemer het huis in bewoonde staat aan zichzelf. De waarde van het bewoonde huis wordt bepaalt door de leeftijd van de bewoner op het moment van staking. Als er meerdere bewoners zijn, geldt de leeftijd van de jongste bewoner. Bekijk de waarde van uw huis in bewoonde staat in de onderstaande tabel.
Een bewoond huis verkopen van bedrijfsvermogen naar privévermogen kan voor komen als er iets met het bedrijf is gebeurt. Bij faillissement of overdracht kan het bedrijf de woning niet meer betalen en moeten de kosten van de woning gestaakt worden.
Bij staking door overlijden van de ondernemer is de waarde van het bewoonde huis 60% van de vrije verkoopwaarde. Het maakt dan niet uit hoe oud de bewoner is van het bewoonde huis. Als het bewoonde huis wordt verkocht als erfenis moeten successierechten betaald worden al belasting. De belasting wordt bepaalt door de waarde van het huis in bewoonde staat en in hoeverre de begunstigde verwant is met de erflater. Een dochter hoeft minder belasting te betalen dan een nicht van de erflater.
