Waarde huis met huurder
Vraagt u zich af wat de waarde van een huis is met een huurder? Dan kan het goed zijn om te weten dat dit vaak lager uitvalt dan de WOZ-waarde. Een verhuurde woning wordt namelijk gezien als een woning die minder waard is dan een niet verhuurde woning. Zeker als de huurder huurbescherming heeft, is dit het geval. Mocht u er dus toch liever voor kiezen om uw woning te verkopen in plaats van te verhuren, dan kunt u altijd telefonisch contact opnemen met landelijke vastgoedkoper Sons Real Estate. Dankzij onze flexibele voorwaarden kan een verkooptraject snel doorlopen worden. Ook brengen wij geen notaris- of makelaarskosten in rekening. Neem zeker eens contact met ons op als u interesse heeft.
Waarde van uw huis voor de belasting
Een van de redenen waarom het erg praktisch kan zijn om te weten wat de waarde is van uw verhuurde huis, is omdat dit in box 3 wordt belast. Als de waarde lager uitvalt, hoeft u minder belasting te betalen, maar als de waarde hoger uitvalt, kan dat voor een onaangename verrassing zorgen. Het is dan ook goed om te weten wat de leegwaarderatio is in uw geval. Dit bepaalt namelijk hoeveel de waarde van uw huis met huurder is. Gelukkig is het relatief eenvoudig om een inschatting te krijgen van deze leegwaarderatio. Dit is namelijk afhankelijk van de jaarhuur van uw woning. Is de jaarhuur hoger dan 5% van de WOZ-waarde? Dan is de waarde van uw huis gelijk aan de WOZ-waarde. Is de jaarhuur lager dan 5% van de WOZ-waarde? Dan is de leegwaarderatio minimaal 73% en maximaal 95%. Deze leegwaarderatio vermenigvuldigt u met de WOZ-waarde van uw woning en dat is de waarde van uw huis in box 3.
Een eenvoudig verkoop van uw huis
Verkoopt u toch liever uw woning? Bij Sons Real Estate brengen wij dan graag een uitstekend bod op uw woning uit. Dit is marktconform en zonder voorbehoud van financiering. Verder betaalt u bij ons ook geen courtage of provisie. Meer weten over onze werkwijze? Laat dan vandaag nog uw gegevens bij ons achter.
