Waarde huis met huurder

Waarde huis met huurder? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.

9.4

4.4/5

Beoordeling van onze klanten 

Ontvang direct een vrijblijvend bod zonder bezichtiging

Geen overdrachtsbelasting, makelaars- of notariskosten voor u

Verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering

Flexibele verkoop. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum

Voor alle soorten verhuurde huizen. Ook met huurdersproblemen.

Direct passend bod

Direct een passend bod op basis van een waardebepaling

Alle soorten verhuurde huizen

Onder andere: verhuurde woningen, studentenpanden, huizen met huurdersproblemen

Geen makelaarskosten

Geen courtagekosten bij verkoop verhuurd vastgoed

Waarde huis met huurder

Vraagt u zich af wat de waarde van een huis is met een huurder? Dan kan het goed zijn om te weten dat dit vaak lager uitvalt dan de WOZ-waarde. Een verhuurde woning wordt namelijk gezien als een woning die minder waard is dan een niet verhuurde woning. Zeker als de huurder huurbescherming heeft, is dit het geval. Mocht u er dus toch liever voor kiezen om uw woning te verkopen in plaats van te verhuren, dan kunt u altijd telefonisch contact opnemen met landelijke vastgoedkoper Sons Real Estate. Dankzij onze flexibele voorwaarden kan een verkooptraject snel doorlopen worden. Ook brengen wij geen notaris- of makelaarskosten in rekening. Neem zeker eens contact met ons op als u interesse heeft.

Waarde van uw huis voor de belasting

Een van de redenen waarom het erg praktisch kan zijn om te weten wat de waarde is van uw verhuurde huis, is omdat dit in box 3 wordt belast. Als de waarde lager uitvalt, hoeft u minder belasting te betalen, maar als de waarde hoger uitvalt, kan dat voor een onaangename verrassing zorgen. Het is dan ook goed om te weten wat de leegwaarderatio is in uw geval. Dit bepaalt namelijk hoeveel de waarde van uw huis met huurder is. Gelukkig is het relatief eenvoudig om een inschatting te krijgen van deze leegwaarderatio. Dit is namelijk afhankelijk van de jaarhuur van uw woning. Is de jaarhuur hoger dan 5% van de WOZ-waarde? Dan is de waarde van uw huis gelijk aan de WOZ-waarde. Is de jaarhuur lager dan 5% van de WOZ-waarde? Dan is de leegwaarderatio minimaal 73% en maximaal 95%. Deze leegwaarderatio vermenigvuldigt u met de WOZ-waarde van uw woning en dat is de waarde van uw huis in box 3.

Een eenvoudig verkoop van uw huis

Verkoopt u toch liever uw woning? Bij Sons Real Estate brengen wij dan graag een uitstekend bod op uw woning uit. Dit is marktconform en zonder voorbehoud van financiering. Verder betaalt u bij ons ook geen courtage of provisie. Meer weten over onze werkwijze? Laat dan vandaag nog uw gegevens bij ons achter.

Versneld waardebepaling aanvragen

Voor alle verhuurde woningen

U betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaars- of notariskosten
Altijd verzekerd van een passend bod op uw huis
Achteraf verborgen gebreken nemen wij voor ons rekening​
Ontvang alvast een bod zonder bezichtiging
Bod zonder financieringsvoorbehoud. Geen onzekerheid!

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Hoe verloopt een aanvraag bij Sons Real Estate?

  • Woning aanmelden

    Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

  • Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

    We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij een bod op afstand uitbrengen, indien dit uw voorkeur geniet. Wij brengen dan een globaal bod uit en komen bij interesse vervolgens langs voor een definitief voorstel.

  • U ontvangt een definitief bod

    Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

  • Officiële koopakte wordt opgesteld

    Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond. Gefeliciteerd met de verkoop van uw huis!

Liever direct contact?

Neem contact op met onze lokale vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via sales@sonsrealestate.nl.

Waardebepaling voor verhuurde huizen

Heeft u een verhuurd huis? Dan kunt u direct gratis een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Als opkoper kopen wij alle soorten verhuurde huizen, maar ook bedrijfspanden, studentenpanden, zorgvastgoed, horecapanden, gebouwen of kantorenpanden. 

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door. 

Wij kopen alle soorten verhuurd vastgoed

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Transparante werkwijze
Het beste bod op verhuurde woningen
Bod zonder voorbehoud van financiering
Direct duidelijkheid en zekerheid voor u
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Wilt u uw verhuurde woning verkopen?

Wilt u uw woning snel of direct verkopen? Aan Sons Real Estate verkoopt u uw woning zonder voorbehoud van financiering. 

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!