Huis verkopen na overlijden eigenaar
Wilt u snel een verhuurd huis verkopen na het overlijden van de eigenaar? Een verhuurde woning verkopen is net even iets ingewikkelder dan het verkopen van een leegstaande woning. Een huurder geniet namelijk huurbescherming en u kunt de woning dus alleen maar verkopen met de huurder er nog in. Sons Real Estate is gespecialiseerd in de verkoop van verhuurde huizen. Een verhuurde woning kunt u namelijk niet op openbare kanalen als Funda verkopen aan particuliere woningkopers. Een verhuurde woning verkoopt u namelijk aan een vastgoedinvesteerder. Zij kopen de woning namelijk als belegging. De huurinkomsten uit de woning worden namelijk gezien als het rendement op de woning. Doordat wij beschikken over het grootste netwerk beleggers, is een verhuurde woning door ons dus zo verkocht.
Waarde van het verhuurde huis
De waarde van een woning in verhuurde staat is niet te vergelijken met de waarde van een woning in leegstaat. De waarde is namelijk naast de staat van onderhoud ook afhankelijk van het rendement van de woning ofwel de huurinkomsten. Hoe hoger de huur, hoe hoger de waarde. Zo is een woning met een hele lage huur aanzienlijk minder waard dan een woning in leegstaat. Echter kan het zo zijn dat een verhuurde woning met hele hoge huren(zoals bijvoorbeeld een studentenhuis) en stuk meer waard is dan een woning in leegstaat. Doordat de huurder huurbescherming geniet en de huur jaarlijks met een maximum percentage verhoogd mag worden is de waarde dus hoofdzakelijk op het rendement, ofwel terugverdientijd.
Soepele verkoop van de woning na het overlijden van de eigenaar
Na overlijden heeft u andere zaken aan uw hoofd en is een vlotte en soepele verkoop tegen een goede en marktconforme prijs wat de meeste verkopers willen. Wij weten hoe belangrijk een vlotte en soepele verkoop kan zijn. Zeker wanneer de woning is geërfd. Er is dan namelijk sprake van erfbelasting. Wanneer u de woning namelijk niet op tijd heeft verkocht dan dient u de erfbelasting al op voorhand te betalen. Daarom dient de woning voor deze einddatum te zijn verkocht. Het voordeel van het verkopen van een verhuurde woning aan een belegger is dat zij zonder enig voorbehoud kopen. Een belegger biedt altijd zonder financieringsvoorbehoud, zij hebben namelijk geen financiering nodig voor de aankoop van de woning. Een woning kan daardoor dus al binnen één week zijn verkocht en overgedragen. Zo beschikt u direct over de gelden en komt u niet in de problemen met de erfbelasting. Een snelle verkoop is dus ten alle tijden nodig
Voordelen verkoop met Sons Real Estate
- Geen makelaarskosten
- Binnen één week verkocht
- Grootste landelijke beleggersnetwerk
- Beste prijs voor de woning
- Biedingen zonder financieringsvoorbehoud
- Huidige huurcontracten worden automatisch overgenomen
Waarom kiezen voor Sons Real Estate
- Bieding zonder financieringsvoorbehoud. Dus verzekerd verkocht!
- Direct het beste bod op uw woning!
- U bespaart duizenden euro’s aan makelaars en notariskosten!
- Indien gewenst binnen één week bij de notaris!
- Uw woning komt niet op internet en geen bezichtigingen!
- U kunt gewoon in uw huis blijven wonen tot u iets nieuws heeft!
Meer informatie
Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u na het lezen van deze pagina nog vragen? Wij beantwoorden graag al uw vragen. U kunt ons altijd bereiken via sales@sonsrealestate.nl. Op werkdagen zijn wij alleen telefonisch bereikbaar tussen 09:00 uur en 17:00. U kunt ons telefonisch bereiken op 085-004 7350.
