De rechten en verplichtingen van verhuurders

De belangrijkste op een rij!

9.4

4.4/5

Beoordeling van onze klanten 

Ontvang direct een vrijblijvend bod zonder bezichtiging

Geen overdrachtsbelasting, makelaars- of notariskosten voor u

Verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering

Flexibele verkoop. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum

Voor alle soorten verhuurde huizen. Ook met huurdersproblemen.

Direct marktconform bod

Direct een marktconform bod op basis van een waardebepaling

Alle soorten verhuurde huizen

Onder andere: verhuurde woningen, studentenpanden, huizen met huurdersproblemen

Geen makelaarskosten

Geen courtagekosten bij verkoop verhuurd vastgoed

De rechten & verplichtingen van verhuurders

De belangrijkste rechten & verplichtingen op een rij:

1. Het ontvangen van de huur

2. Het onderhouden van de woning

3. Verschaffen van rustig woongenot

4. Rekening houden met de huurbescherming

5. Uitsluitend uitzetten van huurders op basis van niet naleven verplichtingen van de huurder en het overtreden van regels

Beheren van de huurinkomsten

Daarnaast zal de verhuurder ook de huur moeten bijhouden. U bent de verhuurder en kan onmogelijk een huurder in gebreke stellen als u daar in een heel laat stadium mee komt. Een huurder heeft natuurlijk altijd het recht om een ingebreke stelling te herstellen en een rechter zal altijd met enige redelijkheid kijken naar de situatie.

Een huurder geniet in Nederland altijd huurbescherming

Het belangrijkste om te weten voor de verhuurder is dat hij of zijn verantwoordelijk is voor het onderhoud van de woning. En het tis niet mogelijk om een huurder er zomaar uit te zetten. Huurders genieten huurbescherming en er moeten regels overtreden zijn om een huurder eruit te zetten. De huurder dient in de gelegenheid te worden gesteld zich te herstellen en het moet duidelijk zijn waarom de huurder eruit wordt gezet. De huurder kan bij enige twijfel de juiste juridische hulp verwachten via huurbescherming. U komt er niet zomaar onderuit, al zijn er zat situaties mogelijk waarbij de huurder uiteindelijk toch eruit zal worden gezet. Geen enkele situatie is hetzelfde.

Niet elke wanprestatie leidt tot uitzetting van de huurder

Alleen als de huurder zich niet aan de verplichtingen houdt, zal er sprake zijn van een wanprestatie. Het structureel niet naleven van de verplichtingen kan dus zeker wel resulteren in een ontbinding van de huurovereenkomst of huurcontact. Houdt er echter wel rekening mee dat u juridisch advies moet inwinnen, want niet in elke situatie kunt u de huurder er zomaar uitzetten. Elke situatie is anders en hoe u omgaat met de situatie kan ook meetellen bij de beoordeling of de wanprestatie de basis kan zijn om de huurder eruit te zetten.

Versneld waardebepaling aanvragen

Voor alle verhuurde woningen

U betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaars- of notariskosten
Altijd verzekerd van een eerlijke en marktconforme prijs​
Binnen één week bij de notaris is mogelijk
Achteraf verborgen gebreken nemen wij voor ons rekening​
Ontvang alvast een bod zonder bezichtiging
Bod zonder financieringsvoorbehoud. Geen onzekerheid!

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Hoe verloopt een aanvraag bij Sons Real Estate?

  • Woning aanmelden

    Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

  • Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

    We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij een bod op afstand uitbrengen, indien dit uw voorkeur geniet. Wij brengen dan een globaal bod uit en komen bij interesse vervolgens langs voor een definitief voorstel.

  • U ontvangt een definitief bod

    Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

  • Officiële koopakte wordt opgesteld

    Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond. Gefeliciteerd met de verkoop van uw huis!

Liever direct contact?

Neem contact op met onze lokale vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via sales@sonsrealestate.nl.

Waardebepaling voor verhuurde huizen

Heeft u een verhuurd huis? Dan kunt u direct gratis een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Als opkoper kopen wij alle soorten verhuurde huizen, maar ook bedrijfspanden, studentenpanden, zorgvastgoed, horecapanden, gebouwen of kantorenpanden. 

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door. 

Wij kopen alle soorten verhuurd vastgoed

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Transparante werkwijze
Het beste bod op verhuurde woningen
Bod zonder voorbehoud van financiering
Direct duidelijkheid en zekerheid voor u
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Wilt u uw verhuurde woning verkopen?

Wilt u uw woning snel of direct verkopen? Aan Sons Real Estate verkoopt u uw woning zonder voorbehoud van financiering. 

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!