Bank wil mijn huurders eruit hebben
Wil de bank uw huurders uit de woning hebben bij de verkoop? Dit is iets wat normaal gesproken niet mag, omdat geldt ‘koop breekt geen huur’. Echter is er een uitzondering voor woningen die worden aangeboden in een executieveiling.
Koop breekt geen huur
Omdat de meeste huurders van een woning of appartement recht hebben op huurbescherming, kan de huurder niet zomaar op straat gezet worden. Hiervoor is altijd toestemming nodig van de rechter. Dit zorgt er voor dat koop geen huur breekt. Wanneer de woning dus door de verhuurder verkocht wordt, is het een vereiste dat de nieuwe eigenaar de huurders ook over te nemen.
Executie breekt huur
Wanneer de woning van de verhuurder wordt verkocht door de bank, gebeurt dit door middel van een executieveiling. In deze situatie breekt koop wel huur. Echter is deze situatie wel verbonden aan enkele voorwaarden. Een huurder kan namelijk alleen gedwongen worden om de woning te verlaten, wanneer er sprake is van een huurovereenkomst die op latere datum afgesloten is als het vestigen van de hypotheek. Toch gebeurt het regelmatig dat de bank hier niks mee doet en u daardoor toch gedwongen wordt de huurders uit de woning te zetten.
Huis verkopen met huurders
Wanneer u uw woning aan ons verkoopt, is het niet nodig om de huurder uit de woning te zetten. Wij zijn gespecialiseerd in het verkopen van woningen met huurders erin. Wij beschikken namelijk over een groot netwerk van beleggers die bereidt zijn om woningen over te nemen inclusief huurders.
Bij het verkopen van uw woning aan beleggers zit u niet vast aan een financiering. Op deze manier bent u dus altijd verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering. Bij ons krijgt u het beste bod op de woning, bespaard u duizenden euro’s aan makelaarskosten, wordt het gehele verkooptraject u ontzorgd en bent u indien gewenst binnen één week bij de notaris. Ook worden huurcontracten overgenomen door de nieuwe eigenaar.
Geen makelaarskosten
Bespaar duizenden euro’s aan makelaarskosten! Courtage rekenen wij bij de koper.
Woningen in alle staten
Risico's verborgen gebreken zijn voor onze rekening!
Geen onzekerheid!
U kunt in uw huis blijven wonen tot u een nieuw huis heeft gevonden
Geen verkoopstress
Met zekerheid uw huis verkocht. U ontvangt een bod zonder behoud van financiering
Direct uw woning verkocht
Geen bezichtigingen of foto's op het internet
