Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening.
Geen courtagekosten bij de verkoop van uw huis.
Home / Huis verkopen / Bank wil mijn huurders eruit hebben
Wil de bank uw huurders uit de woning hebben bij de verkoop? Dit is iets wat normaal gesproken niet mag, omdat geldt ‘koop breekt geen huur’. Echter is er een uitzondering voor woningen die worden aangeboden in een executieveiling.
Omdat de meeste huurders van een woning of appartement recht hebben op huurbescherming, kan de huurder niet zomaar op straat gezet worden. Hiervoor is altijd toestemming nodig van de rechter. Dit zorgt er voor dat koop geen huur breekt. Wanneer de woning dus door de verhuurder verkocht wordt, is het een vereiste dat de nieuwe eigenaar de huurders ook over te nemen.
Wanneer de woning van de verhuurder wordt verkocht door de bank, gebeurt dit door middel van een executieveiling. In deze situatie breekt koop wel huur. Echter is deze situatie wel verbonden aan enkele voorwaarden. Een huurder kan namelijk alleen gedwongen worden om de woning te verlaten, wanneer er sprake is van een huurovereenkomst die op latere datum afgesloten is als het vestigen van de hypotheek. Toch gebeurt het regelmatig dat de bank hier niks mee doet en u daardoor toch gedwongen wordt de huurders uit de woning te zetten.
Wanneer u uw woning aan ons verkoopt, is het niet nodig om de huurder uit de woning te zetten. Wij zijn gespecialiseerd in het verkopen van woningen met huurders erin. Wij beschikken namelijk over een groot netwerk van beleggers die bereidt zijn om woningen over te nemen inclusief huurders.
Bij het verkopen van uw woning aan beleggers zit u niet vast aan een financiering. Op deze manier bent u dus altijd verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering. Bij ons krijgt u het beste bod op de woning, bespaard u duizenden euro’s aan makelaarskosten, wordt het gehele verkooptraject u ontzorgd en bent u indien gewenst binnen één week bij de notaris. Ook worden huurcontracten overgenomen door de nieuwe eigenaar.
Bespaar duizenden euro’s aan makelaarskosten! Courtage rekenen wij bij de koper.
Risico's verborgen gebreken zijn voor onze rekening!
U kunt in uw huis blijven wonen tot u een nieuw huis heeft gevonden
Met zekerheid uw huis verkocht. U ontvangt een bod zonder behoud van financiering
Geen bezichtigingen of foto's op het internet
Meldt uw woning binnen 1 minuut aan!
U ontvangt een reactie binnen een werkdag
U gaat mogelijk akkoord met een definitief bod
Officiële koopakte wordt opgesteld
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie
Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via info@sonsrealestate.nl.
Lees meer in onze kennisbank of blog
Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door.
Relevante pagina’s
1. Woning aanmelden
Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.
2. Binnen één werkdag ontvang u van ons een reactie
Wij bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij op afstand, indien u dit eerst liever heeft, een globaal bod uitbrengen.
3. U ontvangt een definitief bod
Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.
4. Officiële koopakte wordt opgesteld
Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond!
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
