Auteur: sonsreales

Scheiden met overwaarde? Hoe zit dat?

Scheiden met overwaarde? Hoe zit dat? Wist u dat overwaarde gewoon uw eigen geld is? Een scheiding is nooit leuk, maar wellicht is de overwaarde genoeg om erin te blijven wonen. Verkopen en kleiner gaan wonen is ook  mogelijk! Bereken hier de overwaarde op uw huis.  Veel scheidende echtparen vragen zich af hoe het nou […]

Wat is het verschil tussen de taxatiewaarde van een huis en een verhuurd huis?

Professioneel advies bij het bepalen van de taxatiewaarde van uw huis in alle staten Veel mensen vragen zich of wat het verschil is in de taxatiewaarde van een huis en van een verhuurd huis en waarom daar een verschil tussen zit. Bij het verkopen van een verhuurd huis wordt de leegwaarderatio eraf getrokken. Hierdoor hoeft […]

De voordelen van een huis kopen voor verhuur

Waarom zou u een huis kopen om vervolgens te verhuren? Dat kan best overkomen als een apart en risicovol advies van iemand die het goed bedoeld! Toch zijn er veel mensen die speciaal een huis kopen om er vervolgens niet zelf in te gaan wonen. Het verhuren kan tegenwoordig vrij gemakkelijk en het is een […]

Wat kun je met de overwaarde van je huis doen?

De mogelijkheden van het opnemen van de overwaarde van jouw huis Wanneer je overwaarde hebt op jouw huis dan kan je dit in de meeste gevallen gewoon opnemen. Dit is natuurlijk heel erg fijn wanneer je jouw huis wilt verbouwen of verduurzamen. Maar wat veel mensen niet weten is dat je met de overwaarde van […]

De mogelijkheden van het opnemen van de overwaarde van jouw huis

De overwaarde van je huis opnemen, wat zijn de mogelijkheden? Wanneer je overwaarde hebt op jouw huis dan kan je dit in de meeste gevallen gewoon opnemen. Dit is natuurlijk heel erg fijn wanneer je jouw huis wilt verbouwen of verduurzamen, je eerder met pensioen wilt gaan of wanneer je plotseling onverwachte grote uitgaven hebt. […]

De financiële voordelen van het kopen van een tweede huis

Denkt u er wel eens over na om een tweede huis te kopen om te verhuren maar twijfelt u nog te veel? Hierbij vertellen wij meer wat de voor en nadelen zijn van het kopen van een tweede huis voor de verhuur. Een tweede huis kopen en verhuren is natuurlijk een grote stap en voordat […]

Overdrachtsbelasting op woningen van 2% procent naar 8%

Overdrachtsbelasting 8% voor beleggers Overdrachtsbelasting op woningen van 2% procent naar 8%, dus bent u een belegger en van plan om te investeren in een woning? Dan gaat u vanaf 2021 8% overdrachtsbelasting betalen over een woning, terwijl dit voorheen nog 2% was. Wie is een belegger? Woningen kunnen gekocht worden om in te wonen […]

Wanneer is een huis kopen en verhuren rendabel?

Veel mensen leven al van de huurinkomsten die ze binnen krijgen door een huis te kopen en verhuren. Het lijkt dan ook erg aantrekkelijk om uw spaargeld te gebruiken voor het verhuren van een huis. U moet erg oppassen bij het kopen van een huis, want niet ieder huis is rendabel. U kunt pas iets […]

Het verkopen van een verhuurde woning aan de huurder

U heeft een andere hypotheek nodig dan een normale hypotheek als u een huis gaat kopen om te verhuren. Een gewone hypotheek heeft u op het huis waar u in woont. Bij een gewone hypotheek hoort een lage rente en meer zekerheid. Als u een tweede huis gaat kopen mag u niet nog een gewone […]

Het verkopen van een verhuurde woning aan de huurder

Situaties waarin u mogelijk het verhuurde huis aan de huurder wenst te verkopen: U wilt van het beheren van de huurder af U heeft geld nodig voor een andere investering U heeft problemen met de huurder en er is geen andere oplossing U gunt de huurder het huis en het eigenaarschap Er zijn nog veel […]

Hoeveel is mijn huis waard?

Hoeveel is mijn huis waard vraagt iedereen met een koopwoning zich vroeg of laat weleens af. Zeker wanneer je verhuisplannen hebt en de waarde van je huis moet weten bij de zoektocht naar een nieuw huis. Met de waarde van je huis kun je namelijk achterhalen wat je zou kunnen lenen voor de mogelijk nieuwe […]

Hoe verkoop ik mijn huis sneller?

Hoe verkoop ik mijn huis sneller? De 16 Gouden Tips! Hoe kan ik mijn huis sneller verkopen? Wanneer je je huis gaat verkopen wil je natuurlijk dat de woning zo snel mogelijk wordt verkocht. Huizen die namelijk langer dan een paar maanden te koop staan worden namelijk al heel snel minder aantrekkelijk voor potentiele kopers. […]

Wat kun je doen om huurders uit te zetten om het te kunnen verkopen?

Als verhuurder zult u zich ooit eens gaan afvragen wat u kunt doen om huurders uit uw huis te zetten om het te kunnen verkopen. Uw huis met huurders erin is in sommige gevallen vaak minder waard dan wanneer er geen huurders in de woning zitten. Echter kan het ook zijn dat uw woning meer […]

Wat doen als huurders niet betalen?

Betalen de huurders niet en wilt u graag weten wat u het beste kunt doen? Wanneer huurders niet of slecht betalen dan dient u direct alert te zijn. Zeker wanneer de huurder telkens met nieuwe smoesjes komt dan moeten alle alarmbellen gaan rinkelen. Huurders hebben veel rechten en kunt u daarom niet zomaar uit het huis […]

Wanneer mag de bank mijn huis verkopen en wat kan ik er tegen doen?

Wanneer mag de bank mijn huis verkopen? Mag de bank zomaar mijn huis verkopen als ik één maand de hypotheek niet heb betaald. Als je één keer te laat bent met het betalen van je hypotheek dan zal de bank niet zomaar meteen je huis verkopen. Betaal je echter de volgende maand ook je hypotheek niet, dan zal […]

Dient u een burenruzie te melden bij verkoop van uw woning?

Dient u een burenruzie te vermelden bij de verkoop van uw woning? Heeft u en flink oplopende burenruzie en wilt u uw huis gaan verkopen dan is het verstandig om dit te melden aan de potentiële koper. Veel mensen vragen zich af of het verplicht is om een burenruzie te melden bij de verkoop van […]

Hoe hoog is de woz belasting en wie moet dit betalen

Hoe hoog is de WOZ belasting en wie moet dit betalen De WOZ-waarde wordt door gemeenten gebruikt voor de onroerendezaakbelasting(OZB) De onroerendezaakbelasting wordt geheven op basis van de waarde van onroerende zaken. Een woning is een onroerende zaak, net als bedrijfspanden, winkels, kantoren, hotels en ziekenhuizen. De gemeenteraad stelt de OZB tarieven vast. Het tarief […]

Het verkopen van een verhuurde woning aan de huurder

Situaties waarin u mogelijk het verhuurde huis aan de huurder wenst te verkopen: U wilt van het beheren van de huurder af U heeft geld nodig voor een andere investering U heeft problemen met de huurder en er is geen andere oplossing U gunt de huurder het huis en het eigenaarschap Er zijn nog veel […]

Hoe kunt u uw energielabel checken?

In 2015 hebben vijf miljoen huiseigenaren een voorlopig energielabel ontvangen van de Rijksoverheid. De energielabel geeft een indicatie aan van hoe zuinig een huis is opgebouwd. Als u een heel zuinig huis heeft met zonnepanelen krijgt klassen A en als u een zeer onzuinig huis geeft krijgt u de klasse G. Voor veel mensen is […]

Wettelijke verdeling kindsdeel erfenis

Het kindsdeel van een erfenis is het gedeelte hetgeen volgens de wet naar het kind gaat op het moment dat er geen testament is. In het geval dat 1 van de ouders nog in leven is, dan ontvangt diegene de gehele erfenis. Het kindsdeel is pas opeisbaar als de langstlevende ook is overleden. Lees hier […]

Belasting kindsdeel erfenis

Na het overlijden dient er erfbelasting te worden betaald. Kinderen ontvangen een aanslag het kindsdeel waar hij of zij recht op heeft. Doordat de langstlevende de erfenis ontvangt, dient de achtergebleven ouder deze belasting af te dragen. Lees hier meer over erfenis.

Wat is de woning herbouwwaarde

De woning herbouwwaarde wordt gevormd door het bedrag wat nodig is om de woning opnieuw te bouwen op exact dezelfde wijze en locatie. Op basis van de herbouwwaarde is de basis voor het te verzekeren bedrag.