Erfrecht voor kinderen
Bij overlijden van een van de ouders, krijgen de kinderen hun erfdeel niet direct. Een vordering in de vorm van een vordering, van precies de grootte van hun erfdeel. Het bedrag kan pas opgeëist worden als beiden ouders zijn overleden. Het erfrecht houdt in dat de langstlevende echtgenoot of geregistreerd partner financieel beter verzorgd achterblijft. Het […]
Erfbelasting
Erfbelasting 2020 Welke regelgeving is er rondom de erfbelasting in 2020. Wat is er veranderd en waar moet u op letten?
Wat zijn successierechten
Dit is de belasting die dient te worden betaald over een erfenis. De belastingdienst laat altijd 4 maanden nadat iemand is overleden een aangifteformulier sturen naar alle erfgenamen. Echter is de term ‘successierechten’ reeds verouderd. Tegenwoordig wordt dit ‘erfbelasting’ genoemd. Lees meer over verkopen van van een geërfd huis. Lees hier tevens meer over erfenis.
Erfenis zonder testament
Optie 1) Erfgenamen regelen de erfenis onderling Optie 2) Laten uitvoeren met een boedelmacht / verklaring wat deze persoon mag namens de erfgenamen Lees hier meer over op de website van het juridisch loket. Lees hier meer over erfenis.
Belasting op onroerend goed en btw
Bij verkoop van onroerende zaken is de regel dat deze is vrijgesteld van BTW. Dit geldt echter niet voor nieuwe onroerende goed zaken tot 2 jaar na 1e ingebruikname en levering van bouwterreinen. Deze onroerende zaken zijn worden belast met BTW. Lees meer over vastgoed advies! Relevante pagina’s onroerend goed Wat is onroerend goed? Onroerend goed […]
Wat valt onder onroerend goed?
Onder onroerend goed vallen woningen, (bedrijfs)panden, fabrieken en alle bijbehorende grond, Het is dus een woord voor grond met het pand en de inhoud van de panden. Denk hierbij aan wc, keuken of ramen. Het gaat om niet-verplaatsbare objecten die dus ook onder het onroerende goed valt. Lees meer over onroerend goed op onze vastgoed pagina. Relevante […]
Wat is pandrecht?
Pandrecht is een soort zekerheidsrecht wat zich richt op niet-registergoederen. Denk hierbij aan zaken zoals de voorraad of handelingsvorderingen. Diverse roerend goed zaken vallen hieronder. Op wel-registergoederen kan geen pandrecht worden toegepast. Het pandrecht is ervoor om zekerheid te bieden voor terugbetaling van een financiële vordering. Als u een hypotheek afsluit zal de verstrekker het […]
De belangrijkste wetgeving bij vastgoed
De belangrijkste wetgeving bij vastgoed: Wet Bibob Per 1 juli 2013 vallen vastgoedtransacties onder het bereik van de wet bibob Lees hier meer over op justis.nl Huisvestingswet Lees hier meer over op overheid.nl Er zijn uiteraard nog veel meer wetten op gebied van vastgoed. Lees meer over de vastgoed diensten van Sons Real Estate.
Huis flippen, opknappen en doorverkopen
Wat is een huis flippen? Een huis flippen, in de vastgoedwereld ook wel een pandje flippen genoemd, is het snel opknappen van een huis met als doel hem in korte tijd en met geringe kosten voor een goede winst weer door te verkopen. Ook valt het opkopen van een woning om hem vervolgens te splitsen […]
Inhoud huurcontract panden
Voor het huren of verhuren van een bedrijfsruimte is het huurcontract of de huurovereenkomst erg belangrijk. De volgende punten zouden in de huurovereenkomst voor panden terug moeten komen: Naam verhuurder Beschrijving huurvoorwerp Het overeengekomen huurtarief De beoogde betaling van de huurprijs De periode en looptijd van het huurcontact De bankgarantie of waarborgsom Opzegtermijn Afspraken voor […]
Uitponden
Wat is uitponden? Uitponden betekent het verkopen van huurwoningen die leegstaan. Dus als een huurder vertrekt, kan de verhuurder of woningcorporatie ervoor kiezen de huurwoning te verkopen. Dit kan onder andere aan de vertrekkende huurder of aan een nieuwe koper. Het uitponden van huurwoningen kan verschillende redenen hebben. Zo kan een woningcorporatie ervoor kiezen om haar […]
Vastgoedportefeuille
Wat is een vastgoedportefeuille? Een vastgoedportefeuille is het geheel aan onroerend goed dat een bedrijf of persoon in zijn of haar bezit heeft. Een vastgoedportefeuille kan heel divers zijn. Vastgoedbeleggers proberen hun risico’s namelijk zo veel mogelijk te verspreiden met als doel een zo hoog mogelijk rendement te behalen tegen een zo laag mogelijk risico. Zo […]
Onroerend goed
Onroerend goed Wat is onder onroerend goed? Onroerend goed is een stuk grond en alles wat zich daarop of daarin bevindt voor zover dit er ‘aardvast of nagelvast’ mee is verbonden. Een huis, bedrijfspand of fabriek plus bijbehorende grond worden onder andere onroerende goederen, onroerende zaken of vastgoed genoemd. Onder onroerend goed worden dus grond inclusief panden (zaken) […]
Huis flippen
Wat is een huis flippen? Een huis flippen, in de vastgoedwereld ook wel een pandje flippen genoemd, is het snel opknappen van een huis met als doel hem in korte tijd en met geringe kosten voor een goede winst weer door te verkopen. Ook valt het opkopen van een woning om hem vervolgens te splitsen en […]
Akte van erfrecht
Met de akte van erfecht kan ervoor worden gezorgd dat bankrekeningen van overledenen worden geblokkeerd. Een verklaring van erfrecht is niet altijd nodig:- Indien er sprake is van een langstlevende partner en eventueel kinderen Indien de overledene geen testament heeft opgesteld Indien het saldo van alle rekeningen bij elkaar opgeteld, lager is dan €100.000,- Lees […]
Langstlevende testament
Met het langstlevende testament wordt op een testament gedoeld waarin de verzorging van de langstlevende ten opzichte van de kinderen voorp staat. Er dient dus sprake te zijn van een situatie met kinderen. In dit geval zijn zowel de langstlevende als de kinderen erfgenamen. De langstlevende houdt het nalatenschap onder zich, totdat de langstlevende overlijdt. […]
Wat doet een erfenis executeur
Wat doet een erfenis executeur? Ieder persoon kan iemand anders tot executeur noemen voor zijn of haar nalatenschap. En iedereen kan worden benoemd, van familielid, goede vriend of iemand anders. Er zijn 3 mogelijke executeurs: Begrafenisexecuteur Regelt de uitvaart Executeur Regelt de afhandeling van het nalatenschap, een goed onderkomen van huisdieren, betaling van schulden, aangiftes […]
A-locaties
Een woning of pand heeft een A-locatie, wanneer het op een zeer aantrekkelijke plek/locatie staat. Doorgaans is een A-locatie aantrekkelijker dan een B-locatie of een C-locatie. Niet alleen voor een woning spreekt men vaak over een A-locatie, maar ook kan er gesproken worden over een A-locatie voor horeca. Woningen, panden of horeca op A-locaties zijn […]
Woningaanbod
Het woningaanbod wordt vaak online getoond op een aanbodpagina. Het kan hier gaan om een aanbod van een bedrijfsruimte, aanbod van bedrijfspanden, aanbod van huurwoningen, aanbod van huizen en woningen. Vaak wordt er wel gesproken over het aanbod van huizenmarkt, hier wordt het aanbod van de markt op getoond. Vraag en aanbod wordt vaak samengebracht […]
Aankooptraject
Het volledige traject voor het kopen van een huis wordt het aankooptraject genoemd. Hierbij wordt de klant begeleidt van A t/m Z bij de aankoop van een woning. Een aankooptraject van een woning wordt bewust of onbewust gevolgd bij het kopen van het huis. Alle stappen die gedaan worden voor het aankopen van een […]
Aanschrijving
Een aanschrijving verplicht een eigenaar om bepaalde gebreken te herstellen of voorzieningen aan zijn onroerende zaak te treffen. Het is een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders. Aanschrijvingen wordt door de gemeente medegedeeld aan de eigenaar van een woning. Vaak wordt een aanschrijving op een woning per brief verstuurd en heeft het te maken […]
Afkoopwaarde
De verzekerde krijgt een bedrag, de afkoopwaarde, van de verzekeringsmaatschappij zodra de verzekerde tussentijds de verzekering beëindigt door afkoop. De afkoopwaarde van een verzekering is aanwezig wanneer de verzekering tussentijds beëindigt wordt door afkoop. De afkoopwaarde kan zijn van een normale verzekering of van een beleggingsverzekering. Om de afkoopwaarde te bepalen, wordt er gebruik gemaakt […]
Aflossingsvrije hypotheek
Er wordt alleen rente betaald en geen aflossing bij een aflossingsvrije hypotheek. Hierdoor blijft de rente en de fiscale aftrek jaarlijks gelijk. Vaak wordt deze vorm van hypotheek gesloten in combinatie met een andere hypotheekvorm. Vaak moet u bij deze hypotheekvorm eigen geld inbrengen. Aflossingsvrije hypotheek afsluiten is hetzelfde als een normale hypotheek afsluiten, maar […]
Afsluitkosten
Dit zijn alle kosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypotheek. Het gaat hierbij om kosten zoals, taxatie- en administratiekosten, afsluitprovisie, hypotheekakte en de kosten aanvraag NHG. Afsluitkosten wat is dat? De betekenis van afsluitenkosten is hierboven beschreven. Afsluitkosten zijn kosten bij een het afsluiten van een hypotheek, dus voor het afsluiten […]