Waarde beleggingspand in verhuurde staat
Bent u benieuwd naar de waarde van uw beleggingspand in verhuurde staat? Als investeerder is het belangrijk om op de hoogte te blijven van uw financiële situatie, dat begrijpen we. Bij SONS Real Estate geven we u daar graag inzicht in. Door het contactformulier op onze site in te vullen, maakt u makkelijk een afspraak met één van onze taxateurs. Dit gaat op geheel vrijblijvende basis, evenals het ontvangen van een vrijblijvend, marktconform bod.
Voorwaarden en huurinkomsten
De voorwaarden van een huurovereenkomst en de huurinkomsten zijn sterk met elkaar verweven. Een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van de waarde van een beleggingspand in verhuurde staat, zijn daarom de bestaande huurovereenkomsten en de resulterende huurinkomsten. U moet bijvoorbeeld de looptijd van de huurovereenkomst in overweging nemen. Hoe lang zijn de huidige huurovereenkomsten nog van kracht? Langlopende huurcontracten kunnen de waarde verhogen, terwijl kortlopende overeenkomsten onzekerheid met zich meebrengen. Ook de huurprijzen zijn van belang. Zijn de huidige huurprijzen marktconform of zijn ze onder- of overgewaardeerd? Het aanpassen van huurprijzen na overname kan de waarde namelijk beïnvloeden. Ditzelfde geldt voor de kans op bijvoorbeeld leegstand. De mogelijke leegstand en de tijd die nodig is om nieuwe huurders te vinden, moeten worden meegenomen.
De staat, oppervlakte en andere kenmerken
Uiteraard zijn de huurinkomsten niet alles over de waarde van uw beleggingspand in verhuurde staat. Dit vertelt mogelijke investeerders iets over het inkomstenpotentieel, maar nog niets over de rest van de waarde. Hiervoor zijn (zoals gewoonlijk) andere kenmerken van het pand ook voor van wezenlijk belang. Daarbij kunt u denken aan de oppervlakte, de staat van het pand, de locatie natuurlijk, de oppervlakte van zowel het pand als het perceel en gaat u zo maar door.
Een vrijblijvende waardebepaling door SONS
Uw beleggingspand verkopen of gewoon op de hoogte zijn van de waarde van uw beleggingspand in verhuurde staat? Bij SONS Real Estate geven we u graag een inzicht in de waarde. We laten een professionele taxateur bij u langskomen zodra u een datum heeft doorgegeven en ons contactformulier heeft ingevuld. Dit geschiedt geheel vrijblijvend; u zit nergens aan vast en ook niet aan het bod dat u gegarandeerd van ons ontvangt.
