Waarde beleggingspand berekenen
De waarde van uw beleggingspand berekenen? Dat is vrij lastig. Er gaan vele factoren mee gemoeid en die zorgen voor complexiteit. Het is daarom aan te raden een professionele taxateur een nauwkeurige waardebepaling te laten verrichten. Vul ons contactformulier in, van SONS Real Estate, om een vrijblijvende taxatie aan te vragen. Onze taxateur komt dan langs op een moment dat u schikt en zal alle belangrijke factoren meenemen. Bovendien ontvangt u meteen een vrijblijvend bod dat een eerlijke waarde van uw beleggingspand weerspiegelt.
Inkomsten tegenover uitgaven
Een van de meest cruciale stappen bij het berekenen van de waarde van een beleggingspand is het bepalen van de verwachte inkomstenstroom. Dit omvat het huurinkomen dat het pand genereert. Zorg ervoor dat u rekening houdt met bijvoorbeeld de huidige huurprijzen, potentiële huurstijgingen en eventuele leegstand en mogelijk inkomstenverlies. Naast het inkomen moet u vervolgens de uitgaven van het pand in overweging nemen. De uitgaven worden vaak bepaald door bijvoorbeeld onderhoudskosten, belastingen en heffingen (denk aan Box 3), verzekeringen en eventuele beheer- en financieringskosten. Deze overweging moet tegenover elkaar worden gezet om het rendement te bepalen. Dat speelt natuurlijk een zeer grote rol in de waarde van een beleggingspand berekenen.
Vergelijking van waarde
Daarnaast is het belangrijk dat u een beeld krijgt van andere, vergelijkbare vastgoedtransacties. Door te kijken naar vergelijkbare panden in termen van locatie, grootte en kwaliteit, kunt u een schatting maken van de waarde. Dit hoeven niet per se beleggingspanden te zijn, maar dan heeft u in ieder geval een beeld van de ‘standaardwaarde’. Omdat het een beleggingspand is dat u in handen heeft, zal de kans groot zijn dat uw pand meer waard is.
Een nauwkeurige waardebepaling
De factoren hierboven in overweging nemen, zorgt er uitsluitend voor dat u een schatting kunt maken. Een échte, nauwkeurige waardebepaling, die laat u verrichten door SONS Real Estate. Door het contactformulier op onze site in te vullen, laat u een taxateur bij u thuis langskomen wanneer het u schikt. Dit gaat op geheel vrijblijvende basis. Ook ontvangt u gegarandeerd een marktconform bod, maar daar hoeft u uiteraard niets mee. U bepaalt wanneer u uw beleggingspand verkoopt, maar een waardebepaling is gratis en vrijblijvend.
