Kosten aflossen hypotheek bij verkoop huis
Wat de kosten bij het aflossen van uw hypotheek bij de verkoop van uw huis zijn? Het is een hele specifieke situatie, maar dat maakt het des te belangrijker om hier een zorgvuldig antwoord op te geven. Wij van SONS Real Estate leggen u het hier graag uit. En wilt u uw huis nog verkopen? Dan brengen wij graag een gegarandeerd, passend bod uit op elk type woning, onder alle omstandigheden. Vraag nu een vrijblijvende waardebepaling aan door het formulier op onze website in te vullen.
Aflossen en resterende schuld
Bij de verkoop van uw huis wordt de resterende hypotheekschuld afgelost met de opbrengst van de verkoop. Dit is het bedrag dat nog openstaat bij uw hypotheekverstrekker. Het aflossen van deze schuld is een belangrijke stap in het verkoopproces. Als de opbrengst van de verkoop niet voldoende is om de hypotheekschuld af te lossen, ontstaat er een restschuld. Deze restschuld blijft uw financiële verantwoordelijkheid. Het kan invloed hebben op uw mogelijkheden bij het kopen van een nieuw huis. Sommige geldverstrekkers bieden regelingen voor het aflossen van restschulden; het is raadzaam om hierover in overleg te gaan met uw hypotheekadviseur. Hier is dus een belangrijke rol voor weggelegd bij de kosten van het aflossen van uw hypotheek bij de verkoop van uw huis.
De kosten van het aflossen zelf
Als u uw hypotheek heeft afgesloten met een rentevaste periode en u verkoopt uw huis voordat deze periode afloopt, kan er sprake zijn van boeterente. Boeterente is een vergoeding die u aan de hypotheekverstrekker betaalt, omdat zij rente-inkomsten mislopen door vervroegde aflossing. Het bedrag van de boeterente kan variëren en is afhankelijk van de voorwaarden in uw hypotheekcontract. Naast het aflossen van de hypotheek zijn er soms ook kosten verbonden aan de verkoop van uw huis. Denk hierbij aan makelaarskosten, notariskosten en eventuele overdrachtsbelasting. Deze kosten worden meestal van de verkoopopbrengst afgetrokken voordat de hypotheek wordt afgelost.
