Rendement beleggingspand berekenen
Het berekenen van het rendement houdt eigenlijk in dat u de winst op uw beleggingspand op maand of jaar niveau berekend. Stel dat u nu €10.000 kwijt bent per jaar aan de beleggingshypotheek en de inkomsten zijn €11.000, dan heeft u dus een rendement van 10%. Dit zijn vrij hoge bedragen, omdat het rendement meestal rond de 3 tot 6% zit. Maar dit is even een fictief voorbeeld voor u o het snel te begrijpen.
Het rendement op een beleggingspand staat los van de uiteindelijk restwaarde. De restwaarde van een beleggingspand is de waarde die overblijft na het aflossen van de hypotheek. Naast een rendement van enkele procenten kan de belegger dus ook rekenen op een groot bedrag voor wat betreft de waarde na aflossing van de lening of hypotheek. Echter zal geen enkele belegger met een negatief rendement investeren in een dergelijk project. Het rendement op maand of jaar niveau is in principe altijd leidend voor de beslissing om te investeren in een beleggingspand. Bij het investeren in vastgoed, of eigenlijk in beleggingspanden, wordt vooraf altijd gekeken naar de “ opbrengsten minus de kosten “ én het “ percentage daarvan of eigenlijk de verhouding tussen die twee . Want deze bepaalt het percentage aan rendement en dát is het uiteindelijke rendement! Echter kunt u bij Sons uiteraard altijd terecht voor de verkoop van beleggingspanden.
Waarom uw beleggingspand verkopen aan Sons Real Estate?
Grootste netwerk opkopers beleggers
Grootste netwerk van beleggers die op zoek zijn naar beleggingspanden
Verzekerd van het beste bod!
Biedt uw beleggingspand aan binnen ons gesloten netwerk en zorg voor grotere concurrentie onder belangstellenden.
Geen makelaarskosten
Onze diensten zijn volledig kosteloos voor u als verkoper. Ook bij annuleren worden geen kosten in rekening gebracht
Het volledige traject ontzorgt!
Wij bemiddelen en zorgen voor de juiste input & advies gedurende de onderhandelingen, bezichtigingen en nazorg
Geen verkoopstress
Uw beleggingspand middels stille verkoop verkocht!
Werkwijze bij de verkoop van uw beleggingspand
- Pandopname. Tijdens de opname maken wij foto’s en meten wij het beleggingspand in. De foto’s komen niet op het internet en worden alleen vertrouwelijk aangeboden.
- Vervolgens stellen wij in overleg met u de verkoopprijs vast. Wellicht heeft u al een verkoopprijs die u wilt aanhouden.
- Wij nemen contact op met beleggers waarvan wij weten dat zij geïnteresseerd zullen zijn in uw verhuurde bedrijfspand.
- Met de geïnteresseerden plannen wij een bezichtiging in bij het pand.
- De partijen brengen biedingen uit, zodat u verzekerd bent van het beste bod.
- Aan de hand van de biedingen, kunt u een bod weigeren, in onderhandeling treden of accepteren. Wij begeleiden u hierin.
- Heeft u een bod geaccepteerd dan kan het koopcontract worden opgesteld en overdrachtsdatum worden vastgelegd.
- De overdracht van het beleggingspand inclusief huurders vind plaats bij de notaris. U ontvangt de gelden de volgende werkdag van de notaris via een derdengeldenrekening op uw rekening.
