Persoonlijke aankoopbegeleiding
Sons Real Estate is een vastgoedbedrijf dat gespecialiseerd is in de de aan en verkoop van beleggingsvastgoed. Dagelijks beschikken we over nieuwe beleggingspanden die worden aangeboden binnen ons netwerk. Door de jaren heen zijn wij uitgegroeid tot informatiepunt voor beginnende vastgoedbeleggers. Door onze expertise kwamen steeds meer particulieren en zakelijke beleggers vragen naar de mogelijkheden om begeleid te worden bij het aankopen van beleggingsvastgoed. Vanuit deze behoefte zijn wij een opleidingscentrum voor beginnende onervaren beleggers die willen starten met het opbouwen van een vastgoedportefeuille. Omdat wij weten hoe belangrijk het is om goed advies in te winnen voordat je de vastgoedmarkt betreed, zijn wij beginnende beleggers gaan opleiden en begeleiden bij het aankopen van onroerend goed voor de verhuur.
Wordt ook vastgoed specialist net als ...
Wat leert u bij de aankoopbegeleiding?
Vooronderzoek bij een aankoop
Voordat we een pand bezichtigen zal er eerst huiswerk verricht worden. Zonder een gedegen vooronderzoek is het namelijk zonde van de tijd om een pand te bezichtigen. Uit dit onderzoek moet namelijk blijken of het pand voldoet aan uw criteria en geschikt is om te bezichtigen. Heeft u namelijk een harde rendementseis dan zal er eerst een rendementsberekening gemaakt moeten worden voordat u een bezichtiging inplant. Beschikt de woning over een VVE, dan is het noodzakelijk om eerst de VVE stukken door te nemen. Het bespaart u namelijk een hoop tijd en moeite als u ontdekt dat de VVE niet gezond is en er aanzienlijke onderhoudskosten aan zitten te komen.
Bezichtiging
Tijdens de bezichtiging zal de huidige staat van de woning goed worden bekeken. Is er dubbelglas aanwezig, hoe oud is de elektra, uit welk jaar komt de CV installatie. Wanneer zijn de badkamer en keuken weer aan vervanging toe? En is er sprake van achterstallig onderhoud of vocht of lekkage problemen? Tijdens de bezichtiging kan er namelijk een kostenraming gemaakt worden van welke kosten er direct aankomen en wat de verwachte kosten voor de komende jaren zullen zijn.
Onderhandelen
Is er interesse in een pand en wilt u een bod uitbrengen? Wij voeren de onderhandelingen. Dankzij onze kennis en kunde beschikken wij over goede onderhandelingstechnieken om tot een succesvolle koop over te gaan. Elke situatie is namelijk anders en daar dient op te worden ingespeeld bij het uitbrengen van een bod op een pand. Zo is het belangrijk om zo veel mogelijk informatie over de verkoper in te winnen en in welke positie hij verkeerd. Daarnaast is elk pand uniek en gebruikt u hierdoor altijd afwisselende technieken. Vrijwel alle panden die wij aankopen en verkopen worden namelijk niet op openbare markt als Funda aangeboden. U bent dus geen nummertje tijdens het uitbrengen van een bod, maar een potentiele koper die de mogelijkheid heeft om een bod op maat uit te brengen.
Aankoop en nazorg
Is de verkoper akkoord met het bod dan is de koop gesloten en bent u de eigenaar van een nieuw beleggingspand. Zitten er nog geen huurders in de woning dan zal de woning verhuurd moeten worden. Zitten er al wel huurders worden dan dient de woning beheerd te worden. Is de woning nog niet verhuurbaar, dan zal er verbouwd moeten worden. Dit soort werkzaamheden kunnen wij indien gewenst direct uitvoeren. Wij verzorgen namelijk het gehele traject van A tot Z. Dus van aankoop tot het volledige beheer.
Overtuigd? Start vandaag nog!
€ 2.850,-
Aankoopbegeleiding
Bij de cursus aankoopbegeleiding leert u door de ogen van een opkoper te kijken. Bij verschillende bezichtigingen zullen onze professionals u begeleiden om te kijken naar de voor- en nadelen van een pand. Na deze cursus kunt u bepalen of een pand rendabel is en of veel werk gedaan moet worden aan het pand.
Vraag direct uw aankoopbegeleiding aan!
Bekijk het totaalaanbod
Wilt u ons totaaloverzicht bekijken aan beschikbare cursussen, adviestrajecten en begeleiding? Bekijk dan:
