Onroerendgoedbelasting bij huren
Hoe zit het met de onroerendgoedbelasting bij huren of verhuren? Dat is een complex onderwerp, wat we graag begrijpelijk maken voor u. Bovendien profiteert u nog van vele andere diensten van SONS Real Estate als u contact met ons opneemt. Wij bieden onder andere vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding én opkopersdiensten aan u aan. Zo kunt u het formulier op onze website invullen om een geheel vrijblijvende waardebepaling aan te vragen en vervolgens een gegarandeerd, passend bod te ontvangen.
De belasting voor de verhuurder
Als verhuurder van onroerend goed bent u in Nederland in de meeste gevallen gewoon belastingplichtig voor de onroerendgoedbelasting. Deze belasting wordt namelijk geheven op basis van de WOZ-waarde van het onroerend goed en komt ten laste van de eigenaar. Zo betaalt u de ozb die door de gemeente is vastgesteld, maar bij aanschaf bijvoorbeeld ook de overdrachtsbelasting. In sommige gevallen betaalt u ook nog rioolheffing en vaak waterschapsbelasting. Hier wordt uiteraard de WOZ-waarde voor als uitgangspunt genomen. Als verhuurder kunt u dit wel doorberekenen door het te verwerken in de huurprijs.
Naast de onroerendgoedbelasting zijn er ook nog andere belastingaspecten waarmee u rekening moet houden als verhuurder. Denk hierbij aan inkomstenbelasting op de ontvangen huurinkomsten en eventuele fiscale voordelen zoals hypotheekrenteaftrek. Het is raadzaam om op de hoogte te zijn van deze fiscale regelingen om uw financiële situatie optimaal te benutten.
Belasting voor de huurder
De onroerendgoedbelasting bij huren is eigenlijk niet-bestaand. Als huurder van een woning of bedrijfspand krijgt u namelijk niet rechtstreeks te maken met de onroerendgoedbelasting. Deze wordt immers door de eigenaar van het pand voldaan. Het kan echter van belang zijn om te weten dat de onroerendgoedbelasting indirect van invloed kan zijn op de hoogte van de huurprijs. In sommige gevallen wordt een deel van de onroerendgoedbelasting als gebruikersdeel doorberekend aan de huurder.
SONS Real Estate voor elke vastgoedeigenaar
Heeft u vastgoed en wilt u dit laten beheren om u tijd, moeite en geld te besparen? Dan is SONS Real Estate de juiste partner voor u. Of wilt u begeleiding bij de aankoop van nieuw vastgoed? Voor beide gevallen neemt u contact op met onze klantenservice. Als u uw vastgoed (deels) wilt verkopen, vult u het daartoe bestemde formulier op onze site in. U vraagt dan een vrijblijvende waardebepaling aan en ontvangt, na de afspraak met onze taxateur meteen een gegarandeerd, passend bod dat eveneens vrijblijvend is.
