Wat is een hypotheek voor bedrijfs onroerend goed? 

Een bedrijfs onroerend goed hypotheek is een lening specifiek bedoeld voor de financiering van commercieel vastgoed. Dit type hypotheek stelt u als ondernemer in staat om een pand te verwerven waarin u uw bedrijfsactiviteiten kunt huisvesten. Er zijn bovendien verschillende soorten bedrijfs onroerend goed hypotheken, elk met zijn eigen voorwaarden en structuur. De meest voorkomende zijn de commerciële hypothecaire lening en de bedrijfslening met onroerend goed als onderpand. Binnen dit soort hypotheken heeft u vaak ook nog de keuze tussen lineair, aflossingvrij en annuïteiten. 

Goed om te weten

Er zijn verschillende zaken waar u op moet letten bij een onroerend goed hypotheek. Een daarvan is de LTV-ratio. Dit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van het commerciële onroerend goed. Geldverstrekkers hanteren doorgaans lagere LTV-ratio’s voor bedrijfsleningen in vergelijking met residentiële hypotheken. Het is gebruikelijk dat de LTV-ratio tussen 70% en 80% ligt. Dit komt doordat commercieel vastgoed vaak minder waardevast is. Daarnaast vereist het verkrijgen van een bedrijfs onroerend goed hypotheek grondige documentatie. U kunt gevraagd worden om financiële overzichten, zakelijke plannen, belastingaangiften en informatie over het onroerend goed zelf te verstrekken. Het is belangrijk om deze documenten zorgvuldig voor te bereiden en te presenteren. En, net als bij residentiële hypotheken, zijn er juridische overwegingen en notariskosten bij het afsluiten van een bedrijfs onroerend goed hypotheek. Het is verstandig om advies in te winnen om ervoor te zorgen dat u volledig begrijpt wat er bij de transactie betrokken is.