Voorbereiding van de transactie

Voordat u zich in het proces stort, is het essentieel om een grondige analyse van de BV en het betrokken onroerend goed uit te voeren. Dit omvat een diepgaand onderzoek naar eigendomstitels, huurovereenkomsten, eventuele lasten of beperkingen op het onroerend goed en de financiële gezondheid van de BV. Deze analyse biedt een basis voor verdere onderhandelingen en besluitvorming. Afhankelijk van de statuten van de BV kan de goedkeuring van de aandeelhouders bovendien vereist zijn voor de aandelenoverdracht van een BV met onroerend goed. Het is van belang om ervoor te zorgen dat alle benodigde goedkeuringen worden verkregen volgens de geldende regelgeving. Ook kunt u alvast een overdrachtsplan gaan opstellen. Een gedetailleerd overdrachtsplan kan namelijk helpen om het proces gestructureerd en overzichtelijk te houden.

Daadwerkelijke overdracht 

Van een aandelenoverdracht van een BV met onroerend goed is pas sprake wanneer er een notariële akte is getekend door de betrokken partijen. Een aandelenoverdracht moet namelijk officieel worden vastgelegd in een notariële akte. Deze akte wordt opgesteld door een notaris en bevat alle details van de transactie. De notaris zal ervoor zorgen dat de overdracht correct wordt geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Zodra u een koper heeft, is dit dus (naast de koopovereenkomst) van wezenlijk belang. Ook moet het worden gemeld aan de Belastingdienst. Het is van groot belang om de regels met betrekking tot de overdrachtsbelasting en inkomstenbelasting nauwkeurig na te leven.