Voor het huren of verhuren van een bedrijfsruimte is het huurcontract of de huurovereenkomst erg belangrijk.
De volgende punten zouden in de huurovereenkomst voor panden terug moeten komen:
- Naam verhuurder
- Beschrijving huurvoorwerp
- Het overeengekomen huurtarief
- De beoogde betaling van de huurprijs
- De periode en looptijd van het huurcontact
- De bankgarantie of waarborgsom
- Opzegtermijn
- Afspraken voor de nazorg: wat wordt verwacht van de huurder na afloop en hoe dient de (ver)huurder het pand achter te laten na afloop
- Afspraken over invloed van verbouwingen op de huurprijs en waardestijging
- Regeling over wie waar verantwoordelijk voor is qua kosten van reparaties. Maar ook waarvoor de huurder zelf verantwoordelijk is
- Richtlijnen over te verwachte schadevergoedingen die de huurder moet betalen bij gebreken of schade
- Afspraken over belastingen, waaronder de gemeentelijke belastingen en onroerend goed belasting
- Water en energie
- Of onderhuur toegestaan is, zowel volledig als gedeeltelijk onderverhuur
- Wie het recht heeft het huurpand te kopen. Dit wordt zogeheten voorkeursrecht van koop geheten.
- Verzekeringen
- Richtlijnen over mogelijke invulling van het pand. Maar leg ook vast wat voor type bedrijf er in mag worden gevestigd en bijvoorbeeld alle reclame-uitingen op de gevel van het pand (of dit is toegestaan)
Lees hier meer over het verkopen van uw bedrijfspand!
