Afsluitprovisie
Bij het afsluiten van een hypotheek, brengt de bank een bedrag in rekening en dat bedrag wordt de afsluitprovisie genoemd. Afsluitprovisie wordt betaald voor het afsluiten van een hypotheek of lening. Vaak wordt deze afsluitprovisie aan de bank betaald, omdat men daar hun hypotheek of lening afsluit. Het is mogelijk om de afsluitprovisie te berekenen, […]
Akte
Een schriftelijke overeenkomst of verklaring, waarin zaken worden vastgelegd. Een akte is een Notarieel document. Geïnteresseerd? Lees hier meer over onze vastgoed diensten. Of onze vastgoed kennisbank.
Akte van levering
Bij de eigendomsoverdracht van een woning wordt deze akte door een notaris opgemaakt. Deze akte zal door de notaris geregistreerd worden in het Kadaster. Een akte van levering wordt ook wel een eigendomsbewijs genoemd. De akte van levering wat is dat? Een akte van levering is een document dat getekend wordt bij de verkoop van […]
Antikraak
Wonen in een leegstaande woning of gebouw wordt antikraak huren genoemd. Als antikraak bewoner zorg je ervoor dat mensen niet illegaal in de woning of het gebouw gaan wonen. Er is meer dan alleen antikraak wonen. Onder antikraak aanbod vallen ook antikraak mogelijkheden zoals, antikraak atelier en antikraak bedrijfsruimte. Het is mogelijk, zoals hierboven beschreven […]
Appartement
Een woongelegenheid die bestaat uit één of meerdere kamers in een groter gebouw met meer van het soort zelfde woongelegenheden. Een appartement kan men zowel huren, verkopen als te koop aanbieden en ook kopen. Appartement kunnen via veel verkoopwegen verkocht worden, zo zijn appartementen ook te vinden op Funda. Het zelfstandig naamwoord appartement in het […]
Asbest
Voor een aantal voorkomende silicaatmineralen met een vezelstructuur die in de natuur voorkomen, daar is asbest de verzamelnaam voor. Van het Griekse woord ‘asbestos’, dat onverwoestbaar betekend, komt de naam asbest vandaan. Wat asbest precies is, dat staat hierboven in de betekenis omschreven. Bij de aankoop van een woning of pand is het belangrijk om […]
Asbestclausule
Een asbestclausule wordt veelal opgenomen in een koopovereenkomst, wanneer er in de woning een kans op asbest bestaat. In de clausule verklaart de koper dat hij bekend is met de kans op asbesthoudende stoffen in de woning. De koper vrijwaart met de clausule de verkoper van elke vorm van aansprakelijkheid als er daadwerkelijk asbest gevonden […]
Bankgarantie
Een bankgarantie is een regeling. De bank staat garant bij deze regeling voor bepaalde betalingen bij de overdracht van een woning. Voor zowel de koper als verkoper van de woning wordt er met behulp van bankgarantie zekerheid gegeven dat er een de betaling van de gemaakte kosten wordt voldaan. Eén van de manieren waarbij […]
Bedenktijd (wettelijk)
Een koper krijgt een x aantal dagen bedenktijd nadat de koper de koopovereenkomst op papier ontvangen heeft. Binnen deze bedenktijd heeft de koper recht om geheel kosteloos van de koop af te zien. Mocht de koper afzien van de koop, dient hij/zij dit binnen de bedenktijd de verkoper hiervan op de hoogte te stellen. Dit […]
Bedrijfsonroerend goed (BOG)
Onder bedrijfsonroerend goed vallen alle bedrijfsmatige vastgoedtransacties. Dit onroerend goed is bestemd voor bedrijfsactiviteiten. Bedrijfsonroerend goed wordt ook wel vastgoed genoemd. Bedrijfsonroerend goed, veel mensen weten wel de betekenis van bedrijfsonroerend goed, maar de spelling blijft lastig. Officieel wordt het zo geschreven: bedrijfsonroerend goed. De afkorting voor dit begrip is BOG. Bedrijfsonroerend kopen kan […]
Bedrijfsverzamelgebouw
Een gebouw dat fungeert om meerdere verschillende bedrijven in te huisvesten. Over het algemeen focust een bedrijfsverzamelgebouw zich op één specifiek soort ondernemers, maar dit hoeft niet altijd het geval te zijn. Wat een bedrijfsverzamelgebouw precies betekend, dat staat hierboven bij de definitie beschreven. Het is mogelijk om een bedrijfsverzamelgebouw te kopen indien deze als […]
Bedrijfswoning
Een woning die een functionele binding met een bedrijf heeft. De woning hoort bij het bedrijf en mag niet bewoond worden door derden. Indien het wel bewoond wordt door derden is er geen sprake van een bedrijfswoning, maar van een reguliere woning. Een bedrijfswoning die te koop is of te huur, daar zitten bedrijfswoning regels […]
Beheer
Het hebben van de verantwoordelijkheid en zorg over een vastgoedobject. Het behouden van het object in bruikbare staat is het doel van de beheerder. De beheerder voert dus controles over het onroerend goed. Onder beheer kunnen er veel verschillende beheersvormen verstaan worden. Zo kan er gedacht worden aan beheer van financiën, beheer van openbare […]
Beleggen in vastgoed voor beginners in 2022
Beleggen in vastgoed, je hoort het steeds vaker voorbij komen. Succesvolle verhalen van mensen die hun geld in onroerend goed stoppen en zo heel snel een ‘passief inkomen’ opbouwen. Maar wat is dat nu eigenlijk? Is beleggen in vastgoed nu echt een goede manier om extra geld te verdienen en zo ja, hoe werkt dat […]
Wat is een Beleggingspand
Een gebouw of pand dat wordt aangekocht als belegging. Het gebouw of het pand wordt gekocht om het uiteindelijk te verhuren. Beleggingspanden, ze zijn overal te vinden. Het aanbod van beleggingspanden is voornamelijk in grotere steden, zoals beleggingspanden in Rotterdam, beleggingspanden in Den Haag, beleggingspanden in Leiden, enzovoorts. Ook worden er buiten de randstand veel beleggingspanden […]
Belegger
Een belegger is iemand die geld investeert in financiële producten, zoals vastgoed, aandelen, obligaties of andere financiële producten. Een belegger belegt zijn geld in de verwachting winst te gaan maken. Een belegger wordt vaak vergeleken met een gokker, maar ondanks de enkele overeenkomsten zijn het toch twee totaal verschillende dingen. Iedereen die geld kan en […]
Bemiddelingskosten
Bij het inschakelen van een bemiddelaar worden er kosten gemaakt en die kosten worden bemiddelingskosten genoemd. Het zijn de kosten die in rekening gebracht kunnen worden door een makelaar voor het bemiddelen tussen de verhuurder/ eigenaar van de woning en jou. Bemiddelingskosten wat zijn dat? De betekenis hiervan is hierboven beschreven, maar we geven hier wat meer […]
Bestek
Een nauwkeurige beschrijving van de voorwaarden en de kwaliteitseisen bij de uitvoerig van een werk, de bouwtekeningen die bij het bouwplan horen en de te gebruiken materialen. Voor de controle op kwaliteit van de bouw en voor de aannemingsovereenkomst geldt het bestek als een grondslag. Het bestek is nodig voor de kwaliteit en controle van […]
Bestemmingsplan
Dit plan is door de gemeente opgesteld. In dit plan staat aangegeven waarvoor gebouwen of de grond gebruikt mogen worden. Een bestemmingsplan bestaat uit een exploitatieopzet, bebouwingsvoorschriften, een plankaart en een toelichting. Een bestemmingsplan is een plan van de gemeente en ook opgesteld door de gemeente. Bestemmingsplannen kan je gratis inzien, ook online. Daarnaast staat […]
Bezichtiging
Het (nauwkeurig) bekijken van een woning of pand waarin je als potentiële koper geïnteresseerd in bent. Een bezichtiging is vrijblijvend en je bent nog nergens aan verbonden als geïnteresseerde. Mocht je geïnteresseerd zijn in een woning, kan je een bezichtiging plannen met de verkoper van de woning. Vaak wordt de verkoop via een makelaar geregeld en kan […]
Bod
Een bedrag dat wordt geboden door een serieuze gegadigde. Zowel schriftelijk als mondeling kan de gegadigde een bod uitbrengen aan de verkoper. De koop is pas bindend wanneer deze op papier staat. Voordat je bod op een huis doet, wil je eerst het bod bepalen wat begrijpelijk is. Om een bod te bepalen spelen er […]
Bouwkundig rapport
Een rapport over een bouwkundige staat van een woning opgesteld door een bouwkundige. In een bouwkundig rapport staan de gebreken en de kosten om deze gebreken te herstellen van de woning. Hierboven staat de betekenis van een bouwkundig rapport, maar wat hoort allemaal bij een bouwkundig rapport en wat komt erbij kijken? Om te beginnen […]
BREEAM
Een beoordelingsmethode om de duurzaamheidsprestatie van gebieden en gebouwen te bepalen. BREEAM is de afkorting voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Waar de afkorting van BREEAM voor staat is hierboven weergeven in de betekenis. Bij deze beoordelingsmethode draait het om duurzaamheid en hieraan wordt ook een keurmerk gekoppeld. Het krijgen van advies over deze […]
Bruto huur
Dit is de huur die bestaat uit de kale huur (of netto huur) en alle servicekosten. De bruto huur is de totale huurprijs die de huurder betaald voor een woning. De bruto huur is de maximale huur die je qua huurinkomsten krijgt, doordat deze bestaat uit de netto huur en alle eventuele servicekosten. De bruto […]