De terugbetaling van uw hypotheek

Wat er gebeurt met overwaarde van een huis bij verkoop? Overwaarde ontstaat wanneer de verkoopprijs van uw woning hoger is dan het bedrag dat u nog verschuldigd bent aan de hypotheekverstrekker. Wel wordt er, bij de verkoop van uw huis, eerst de resterende hypotheekschuld afgelost. De overwaarde komt vervolgens vrij nadat de openstaande hypotheekverplichtingen zijn voldaan. Dit bedrag ontvangt u als opbrengst van de verkoop. De vrijgekomen overwaarde staat tot uw beschikking en kan naar eigen inzicht worden besteed. Dit kan dienen als financiële buffer, aanbetaling aan een nieuwe woning, aflossing van andere schulden, investeringen of aanvulling van uw spaargeld.

Belasting op overwaarde

Uw huis verkocht met overwaarde en benieuwd naar de belasting? Dat is mooi, want dan denkt u alvast vooruit! In Nederland is over het algemeen de overwaarde op uw eigen woning vrijgesteld van belastingheffing. Dit betekent dat u geen belasting hoeft te betalen over de winst die u behaalt bij de verkoop van uw huis. Wel kan het zijn dat u, door de verkoop van de woning, vermogensbelasting moet gaan betalen. Dit is de box-3 belasting. Heeft u dus uw huis verkocht met overwaarde en vraagt u zich af wat u moet doen met het geld? Dan is het handig om een financieel expert in te schakelen. U kunt daarnaast ook een nieuwe woning aanschaffen en onder de bijleenregeling vallen.